住宅买卖新模板：2024版协议细则版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅买卖新模板：2024版协议细则版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2卖家基本信息1.3买家基本信息1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付时间及条件2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5附属设施及设备3.房屋交易程序3.1房屋查验3.2签订房屋买卖合同3.3办理房屋买卖手续3.4房屋交接3.5办理产权过户手续4.房屋买卖双方的权利与义务4.1卖家义务4.2买家义务4.3卖家权利4.4买家权利5.房屋交易费用及税费5.1交易费用5.2税费5.3支付方式及时间6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔10.房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式11.房屋维修与保养11.1维修责任11.2保养责任12.环境保护12.1环保要求12.2环保责任13.房屋用途限制13.1用途限制条件13.2违反用途限制的后果14.合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2卖家基本信息地址：____________________联系电话：____________________1.3买家基本信息地址：____________________联系电话：____________________1.4房屋价格及支付方式【选择项】1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【具体天数】内，将房价全数支付给甲方。2）分期付款：乙方在本合同签订之日起【具体天数】内，支付房价的【百分比】作为首期款，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限分【期数】期支付给甲方。1.5房屋交付时间及条件甲方承诺在本合同签订之日起【具体天数】内，将上述房屋交付给乙方。交付条件如下：【具体交付条件】第二条房屋描述2.1房屋位置上述房屋位于【具体地址】，紧邻【周边设施】。2.2房屋面积上述房屋实际面积为【具体面积】平方米。2.3房屋结构上述房屋结构为【结构类型】，包括【房间名称】。2.4房屋现状甲方保证上述房屋现状良好，设施齐全，并未设有任何抵押、债务等法律纠纷。2.5附属设施及设备上述房屋附属设施及设备包括【设施名称】，均属于甲方所有，并随房屋一同转让给乙方。第三条房屋交易程序3.1房屋查验乙方应在本合同签订前，对房屋进行查验，确认房屋现状及设施设备是否符合本合同的约定。3.2签订房屋买卖合同甲乙双方在本合同签订之日起【具体天数】内，共同签署《房屋买卖合同》。3.3办理房屋买卖手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋买卖手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等。3.4房屋交接甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。3.5办理产权过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋产权过户手续。第四条房屋买卖双方的权利与义务4.1卖家义务甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，保证房屋不存在任何债务、抵押等法律纠纷。4.2买家义务乙方应按照本合同的约定，支付房价，并配合甲方办理房屋买卖手续。4.3卖家权利甲方在本合同签订之日起【具体天数】内，有权要求乙方按照约定的方式支付房价。4.4买家权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定，交付房屋及附属设施设备，并办理产权过户手续。第五条房屋交易费用及税费5.1交易费用甲乙双方应按照相关法律法规，承担房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、评估费等。5.2税费甲乙双方应按照相关法律法规，承担房屋交易过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3支付方式及时间甲乙双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，支付交易费用及税费。第六条违约责任6.1卖家违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间接收房屋或办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】。6.2买家违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的【百分比】。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过第八条房屋保险8.1保险购买在本合同签订之日起【具体天数】内，甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险理赔如房屋在保险期间内发生意外损失，甲方应立即通知乙方，并共同办理理赔手续。第九条房屋租赁9.1租赁条件在本合同签订之日起【具体天数】内，如甲方需继续租赁上述房屋，应与乙方签订房屋租赁合同，并按照租赁合同的约定支付租金。9.2租赁期限租赁合同的期限为【租赁期限】，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。9.3租金及支付方式租赁合同约定的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金支付方式为【支付方式】。第十条房屋维修与保养10.1维修责任甲方应承担房屋在交付前的维修责任，保证房屋及附属设施设备在交付时符合本合同的约定。10.2保养责任乙方应承担房屋在交付后的保养责任，保证房屋及附属设施设备在使用过程中正常运行。第十一条环境保护11.1环保要求甲乙双方应遵守国家和地方的环保法规，保护房屋周边的环境。11.2环保责任如甲乙双方违反环保要求，导致房屋周边环境受到污染或损害，应承担相应的法律责任。第十二条房屋用途限制12.1用途限制条件甲乙双方应按照相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。12.2违反用途限制的后果如甲乙双方违反用途限制条件，导致房屋受到损害或产生法律纠纷，应承担相应的法律责任。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件甲乙双方如需要变更本合同的约定，应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件本合同解除的条件为：【具体解除条件】。第十四条合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同继承条件本合同在甲乙双方均同意的情况下，可以由继承人继承合同的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋拥有完全的所有权。2.附件二：《房屋现状说明书》说明：本附件详细描述了房屋的结构、设施设备及现状，由甲方提供，用于向乙方说明房屋的实际状况。3.附件三：《房屋买卖合同》说明：本附件为甲乙双方签署的《房屋买卖合同》正本，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。4.附件四：《房屋交易税费清单》说明：本附件列出了房屋交易过程中涉及到的税费项目及金额，由甲方提供，用于明确双方需承担的税费责任。5.附件五：《房屋保险单》复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明甲方已购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.附件六：《房屋租赁合同》说明：如甲方需继续租赁上述房屋，本附件为甲乙双方签署的《房屋租赁合同》正本，用于明确租赁期限、租金及支付方式等租赁条款。7.附件七：《房屋维修与保养合同》说明：本附件为甲乙双方签署的《房屋维修与保养合同》正本，用于明确房屋维修与保养的责任及期限。8.附件八：《环保审批文件》说明：本附件为房屋周边环境审批文件，用于证明甲方遵守国家和地方的环保法规。9.附件九：《房屋用途变更审批文件》说明：如甲乙双方需变更房屋用途，本附件为变更审批文件的复印件，用于证明双方已取得相关政府部门批准的房屋用途变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照本合同约定时间支付房价，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的5%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定时间办理产权过户手续，视为双方违约。双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由相关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋现状说明书：指由甲方提供的，详细描述房屋现状的书面文件。3.房屋买卖合同：指甲乙双方签署的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。4.房屋交易税费：指房屋买卖过程中产生的相关税费，