深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版本合同目录一览1第一条租赁商铺基本信息1.1第一条第一层商铺信息1.2第一条第二层商铺信息1.3第一条第三层商铺信息2第二条租赁合同主体2.1第二条出租方信息2.2第二条承租方信息3第三条租赁商铺用途3.1第三条承租方经营范围3.2第三条承租方使用要求4第四条租赁期限4.1第四条租赁开始日期4.2第四条租赁结束日期5第五条租金及支付方式5.1第五条租金金额5.2第五条租金支付时间5.3第五条租金支付方式6第六条租金调整6.1第六条租金调整时间6.2第六条租金调整方式7第七条押金7.1第七条押金金额7.2第七条押金退还条件7.3第七条押金退还时间8第八条维修责任8.1第八条出租方维修责任8.2第八条承租方维修责任9第九条保险9.1第九条承租方保险责任9.2第九条保险购买要求10第十条违约责任10.1第十条出租方违约责任10.2第十条承租方违约责任11第十一条合同变更和解除11.1第十一条合同变更条件11.2第十一条合同解除条件12第十二条争议解决方式12.1第十二条协商解决12.2第十二条仲裁解决12.3第十二条诉讼解决13第十三条其他约定13.1第十三条物业管理13.2第十三条商铺转让13.3第十三条合同续签14第十四条合同的生效、修改和终止14.1第十四条合同生效条件14.2第十四条合同修改条件14.3第十四条合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1第一条第一层商铺信息1.1.1商铺编号：S1011.1.2商铺面积：120平方米1.1.3商铺位置：深圳市福田区深南路1号华强北商业区1.2第一条第二层商铺信息1.2.1商铺编号：S2011.2.2商铺面积：100平方米1.2.3商铺位置：深圳市福田区深南路1号华强北商业区1.3第一条第三层商铺信息1.3.1商铺编号：S3011.3.2商铺面积：80平方米1.3.3商铺位置：深圳市福田区深南路1号华强北商业区第二条租赁合同主体2.1第二条出租方信息2.1.1出租方名称：深圳市华强北实业发展有限公司2.1.2出租方地址：深圳市福田区深南路1号2.1.3出租方联系人：张先生2.1.4联系电话：138244444442.2第二条承租方信息2.2.1承租方名称：广东恒茂商业管理有限公司2.2.2承租方地址：广州市天河区珠江新城花城大道6号2.2.3承租方联系人：李女士2.2.4联系电话三条租赁商铺用途3.1第三条承租方经营范围3.1.1承租方经营范围：服装零售、餐饮服务3.2第三条承租方使用要求3.2.1承租方需按照商铺原有结构进行装修3.2.2承租方不得改变商铺用途3.2.3承租方需保证商铺安全、卫生第四条租赁期限4.1第四条租赁开始日期4.1.1租赁开始日期：2024年5月1日4.2第四条租赁结束日期4.2.1租赁结束日期：2029年4月30日第五条租金及支付方式5.1第五条租金金额5.1.1商铺S101租金：每月人民币100,000元5.1.2商铺S201租金：每月人民币80,000元5.1.3商铺S301租金：每月人民币60,000元5.2第五条租金支付时间5.2.1租金支付时间：每月底前支付下月租金5.3第五条租金支付方式5.3.1租金支付方式：银行转账第六条租金调整6.1第六条租金调整时间6.1.1租金调整时间：每满一年后第一个月6.2第六条租金调整方式6.2.1租金调整方式：根据市场行情及出租方定价政策进行调整第八条维修责任8.1第八条出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺建筑及公共设施的日常维护和保养8.1.2出租方应在承租方提出维修申请后7个工作日内进行维修8.2第八条承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的维护和保养8.2.2承租方不得擅自改动商铺内部结构第九条保险9.1第九条承租方保险责任9.1.1承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险9.1.2承租方应在合同签订后1个月内提供保险单据给出租方备案9.2第九条保险购买要求9.2.1承租方应购买火灾、盗窃等商业保险9.2.2保险金额不得低于合同约定的商铺价值第十条违约责任10.1第十条出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金10.1.2出租方未按约定维修的，应承担维修费用10.2第十条承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金10.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同第十一条合同变更和解除11.1第十一条合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致11.1.2合同变更内容应签订书面协议11.2第十一条合同解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致11.2.2合同解除后，承租方应按照约定办理商铺交还手续第十二条争议解决方式12.1第十二条协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2第十二条仲裁解决12.2.1双方可以书面协议选择仲裁委员会进行仲裁12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力12.3第十二条诉讼解决12.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼12.3.2诉讼应在仲裁裁决作出后3个月内提起第十三条其他约定13.1第十三条物业管理13.1.1商铺的物业管理由出租方负责13.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定进行经营活动13.2第十三条商铺转让13.2.1承租方不得将商铺转让给第三方13.2.2承租方如需转让，应提前3个月通知出租方，并征得出租方同意13.3第十三条合同续签13.3.1合同到期前3个月，双方可进行合同续签谈判13.3.2合同续签条件、租金等事项由双方另行协商确定第十四条合同的生效、修改和终止14.1第十四条合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务14.2第十四条合同修改条件14.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议14.2.2合同修改协议与原合同具有同等法律效力14.3第十四条合同终止条件14.3.1合同到期，双方未续签的，合同自然终止14.3.2合同提前终止的，双方应按照约定办理商铺交还手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布的图纸。要求：商铺平面图应由专业设计师绘制，并加盖公章。2.附件二：商铺内部设施清单描述：列明商铺内部所有设施的名称、型号、数量等信息。要求：清单应详细准确，并由双方签字确认。3.附件三：商铺维修保养记录描述：记录商铺自交付以来的所有维修和保养情况。要求：记录应真实完整，由出租方定期提供给承租方查阅。4.附件四：租金支付证明描述：证明承租方按约定时间支付租金的凭证。要求：支付证明应包括银行转账记录、支票复印件等。5.附件五：保险单据描述：承租方购买的商业保险单据。要求：保险单据应由保险公司出具，并复印件提交给出租方备案。6.附件六：合同续签协议描述：合同到期前双方就续签事项达成的书面协议。要求：续签协议应包括租金调整、条款变更等内容，并由双方签字盖章。7.附件七：商铺转让证明描述：承租方转让商铺给第三方的证明文件。要求：转让证明应包括转让合同、双方同意转让的书面声明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付商铺未按约定进行维修保养未按约定提供物业管理服务示例：如果出租方未在合同规定的期限内交付商铺，则应支付违约金人民币10,000元/天，直至商铺交付为止。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金擅自改变商铺用途未按约定使用商铺内部设施示例：如果承租方未按约定时间支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币10,000元/天，直至租金支付完毕。3.双方共同违约行为未按约定协商解决争议未按约定履行合同义务违反合同约定的其他条款示例：如果双方未能按约定协商解决争议，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版，由出租方和承租方签订的书面文件。2.出租方：指深圳市华强北实业发展有限公司，合同中提供商铺的一方。3.承租