2024年商业转租专项协议模板版

2024年商业转租专项协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.转租事宜8.租赁物的使用9.保险10.解除合同11.违约责任12.争议解决13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业具体地址】1.2.2物业面积：【物业实际使用面积】平方米1.2.3物业用途：【物业主要用途】1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】1.3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】1.3.3租赁期限共计：【租赁总月数】个月1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【租金单价】元/平方米/月1.4.2租金总额：【租金总额】元1.4.3支付方式：乙方每月【租金支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户1.4.4租金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】1.5押金1.5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元1.5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方1.6维修与保养1.6.2因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应承担修复费用1.7转租事宜1.7.1乙方如需转租物业，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意1.7.2甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，甲方同意转租的，乙方应与转租方签订《转租协议》，并承担因此产生的一切责任1.7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租物业，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元8.租赁物的使用8.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途8.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方合法权益8.3乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的消防安全、环保等规定8.4乙方如需进行装修、改造等行为，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意8.5租赁期间，乙方应确保租赁物安全、卫生、整洁9.保险9.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方留存9.2保险费用由乙方承担9.3保险合同中的受益人应为甲方10.解除合同10.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同10.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同10.3租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方10.4提前解除合同的，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任11.违约责任11.1甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元11.2乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元11.3甲方、乙方均应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他条款13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业现状照片第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：物业现状照片附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：维修与保养记录附件六：转租协议附件七：保险单复印件附件八：租赁物交接清单附件九：租赁物交还证明附件十：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或严重违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。例如，如果甲方未能在租赁开始日期前将物业交付给乙方，甲方应按照约定的违约金金额向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。例如，如果乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方应按照约定的违约金金额向甲方支付违约金。3.如乙方擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。例如，如果乙方未经甲方书面同意擅自转租物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的物业，包括房屋及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，按月计算。3.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲