2024年小卖部商铺租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小卖部商铺租赁协议样本版本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用4.1使用权归属4.2使用范围4.3使用限制第五条：维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条：保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条：转租7.1允许转租的条件7.2转租手续第八条：提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：法律适用11.1合同适用的法律第十二条：其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条：双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条：合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体商铺门牌号为号。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。1.3租赁物的现状租赁物现状为空置，符合国家和地方的相关消防、卫生等标准和要求，可进行商业经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条：租赁物的使用4.1使用权归属租赁物的使用权归承租人所有，承租人有权按照约定的用途使用租赁物。4.2使用范围承租人可以使用租赁物进行商品销售、展示、促销等商业活动，但不得从事违法和损害出租人利益的活动。4.3使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和外观，不得将租赁物转租给第三方。第五条：维护与维修5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2维修费用承担租赁物的重大维修费用由出租人承担，日常维修费用由承租人承担。第六条：保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条：转租8.1允许转租的条件承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将租赁物转租给第三方。8.2转租手续承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租双方的详细信息和相关协议。第九条：提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前三个月通知出租人。9.2提前终止租赁的后果承租人提前终止租赁的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条：违约责任10.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条：双方信息13.1出租人信息出租人名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X13.2承租人信息承租人名称：X地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第十四条：合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明本附件详细描述租赁物的具体位置和面积，包括商铺的平面图、楼层分布图等相关信息。附件二：租金支付银行账户信息本附件提供出租人的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便承租人按时进行租金支付。附件三：租赁物现状照片本附件提供租赁物的现状照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件四：保险购买凭证本附件为承租人购买租赁物保险的凭证，包括保险单据、保单号等。附件五：转租协议本附件为承租人转租租赁物时与第三方签订的转租协议。附件六：租赁物维护和保养记录本附件记录租赁物的维护和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的用途使用租赁物。3.承租人未按照约定进行转租。4.出租人未按照约定提供租赁物。5.出租人未按照约定进行租赁物的维护和保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按照约定的用途使用租赁物，给出租人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人未按照约定进行转租的，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按照约定进行租赁物的维护和保养的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过一个月，那么承租人需要支付延迟部分的租金的30%作为滞纳金。如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三方，那么承租人需要支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.转租：指承租人在租赁期限内，经出租人同意，将租赁物转租给第三方。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指因延迟支付租金而按照本合同约定支付给出租人的费用。7.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失而需要承担的责任。本合同中的租赁物指商铺，租金