建设工程施工协议2024年版主要条款解析

建设工程施工协议2024年版主要条款解析本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4工程内容1.5工程量1.6工程质量标准2.合同价格2.1合同总价2.2工程变更价款2.3工程进度款2.4价格调整2.5计价方式3.合同履行3.1施工准备3.2施工进度3.3施工质量3.4安全生产3.5环保要求4.合同变更4.1合同变更的条件4.2合同变更的程序4.3合同变更的内容5.合同解除5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的责任6.违约责任6.1发包方的违约责任6.2承包方的违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点和机构7.3仲裁裁决的执行8.合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任的承担10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护措施10.3侵权责任11.合同的附件11.1附件的构成11.2附件的有效性11.3附件的补充性12.合同的签订和备案12.1合同签订的时间和地点12.2合同备案的程序和时间13.合同的语言文字和适用法律13.1语言文字13.2适用法律14.其他条款14.1不可抗力14.2免除责任14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，委托承包方进行建设工程施工的法人或其他组织，具有合同的履行能力和权利。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担建设工程施工任务的法人或其他组织，具有合同的履行能力和义务。1.3施工地点施工地点是指本合同约定的建设工程项目所在地，具体位置应按照合同附件一中的地理位置图确定。1.4工程内容工程内容是指本合同约定的承包方应完成的建筑工程、安装工程、装修工程等具体项目，详见合同附件二。1.5工程量工程量是指本合同约定的承包方应完成的工程量清单，详见合同附件三。1.6工程质量标准工程质量标准是指本合同约定的工程质量要求，应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，详见合同附件四。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指承包方完成本合同约定的全部工程内容，并按照合同约定通过验收后，发包方应付给承包方的工程价款。合同总价详见合同附件五。2.2工程变更价款工程变更价款是指因合同变更导致工程内容的增减、工程量的变化等，根据变更的具体情况，按照合同约定的计价方式和价格调整机制，对合同总价进行的调整。2.3工程进度款工程进度款是指按照本合同约定的工程进度，发包方按照已完成工程量的多少，分期支付给承包方的工程价款。工程进度款的支付比例和时间详见合同附件六。2.4价格调整价格调整是指因国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，导致合同总价需要调整的情况。价格调整的具体办法详见合同附件七。2.5计价方式计价方式是指本合同约定的工程价款的计算方法，包括单价合同、总价合同等，具体计价方式详见合同附件八。第三条合同履行3.1施工准备承包方应按照合同约定的时间，完成施工场地的平整、施工临时设施的搭建、施工材料的准备等施工前准备工作。3.2施工进度承包方应按照合同约定的施工进度计划，完成工程的施工。如因特殊情况导致施工进度延误，承包方应提前向发包方报告，并采取措施予以解决。3.3施工质量承包方应按照合同约定的工程质量标准，进行施工，确保工程质量符合要求。如发生质量问题，承包方应立即采取措施予以修复，并承担修复费用。3.4安全生产承包方应按照合同约定的安全生产要求，加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全生产。如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并承担相应责任。3.5环保要求承包方应按照合同约定的环保要求，加强施工现场的环境保护，确保施工过程中的环境保护。如发生环保问题，承包方应立即采取措施予以整改，并承担整改费用。第四条合同变更4.1合同变更的条件合同变更的条件包括：法律法规变化导致的变更；发包方需求变更；不可抗力导致的变更等。4.2合同变更的程序合同变更的程序包括：变更提议、变更协商、变更确认、变更实施等。4.3合同变更的内容合同变更的内容包括：工程内容的增减、工程量的变化、工程进度的调整、合同价格的调整等。第五条合同解除5.1合同解除的条件合同解除的条件包括：法律法规变化导致的解除；不可抗力导致的解除；双方协商解除等。5.2合同解除的程序合同解除的程序包括：解除提议、解除协商、解除确认、解除实施等。5.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的责任。如因解除导致承包方损失的，发包方应给予适当补偿。第六条违约责任6.1发包方的违约责任发包方如违反合同约定，导致承包方损失的，应承担相应的违约责任。6.2承包方的违约责任承包方如违反合同约定，导致发包方损失的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括：支付违约金、赔偿实际损失等。具体赔偿方式详见合同附件九。第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式包括：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。双方应通过协商解决合同争议。8.2仲裁地点和机构如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的仲裁地点和仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决的结果执行，不得再就同一争议向任何其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止条件合同终止的条件包括：工程竣工并验收合格；合同约定的期限届满；不可抗力导致合同无法履行等。第十条保密条款10.1保密内容保密内容包括：合同条款；双方的商业秘密；合同的签订过程等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密责任的承担违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属工程设计、施工技术等成果的知识产权归双方共同所有。11.2知识产权保护措施双方应采取适当措施，保护合同涉及的知识产权。11.3侵权责任如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件的构成附件包括：工程量清单；施工图纸；技术规范等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。12.3附件的补充性附件对合同未尽事宜进行补充，与合同一并解释。第十三条合同的签订和备案13.1合同签订的时间和地点合同签订的时间和地点详见合同第一条。13.2合同备案的程序和时间合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，进行合同备案。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2免除责任因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除责任。14.3第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益，双方同意第三方为受益人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包方应完成的工程项目的各项工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程量计算依据等。附件二：施工图纸提供工程的详细施工图纸，包括工程的布局、结构、尺寸、材料要求等。附件三：技术规范详细列出工程所需遵循的技术规范和标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：工程质量标准详细列出工程的质量标准，包括工程的外观、结构、安全性、功能性等方面的要求。附件五：合同总价列出合同总价，包括工程项目的各项费用明细。附件六：工程进度款支付比例和时间详细列出工程进度款的支付比例和时间安排。附件七：价格调整机制详细列出价格调整的条件、程序以及调整的方法。附件八：计价方式详细说明本合同的计价方式，包括单价合同、总价合同等。附件九：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：安全生产要求详细列出施工现场的安全生产要求，包括安全防护措施、应急预案等。附件十一：环保要求详细列出施工现场的环保要求，包括废弃物处理、噪音控制等。附件十二：工程变更协议用于记录合同变更的内容、变更后的工程量、价格等。附件十三：争议解决协议详细说明争议解决的程序、仲裁地点、仲裁机构等。附件十四：保密协议详细列出保密内容、保密期限以及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付工程进度款或合同总价。示例说明：如发包方延迟支付工程进度款，应按照附件九中的违约金计算方式支付违约金。2.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。示例说明：如承包方延迟完成工程，应按照附件九中的违约金计算方式支付违约金。如工程质量不符合约定，承包方应负责修复，并承担修复费用。3.发包方未按约定提供施工场地、施工图纸等。示例说明：如发包方未按约定提供施工图纸，导致承包方无法正常施工，承包方有权要求延长工期，并按照附件九中的违约金计算方式支付违约金。4.承包方未按约定使用合格的材料、施工工艺等。示例说明：如承包方使用不合格的材料，导致工程质量问题，承包方应负责修复，并承担修复费用。5.双方未按约定履行合同变更、解除合同等。示例说明：如双方未按约定程序进行合同变更，导致合同争议，应按照附件十三中的争议解决协议进行解决。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。