2024年商业租赁场地协议样本版

2024年商业租赁场地协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2租赁设施清单1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式第四条费用承担4.1租赁方承担的费用4.2出租方承担的费用4.3共同承担的费用第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任5.3维修与保养的程序第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同的变更与解除7.1变更条款7.2解除条款第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为8.3违约责任的赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的公开性13.3合同的修改与补充第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同的续签程序第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积租赁场地位于____（地址），场地总面积为____平方米。1.2租赁设施清单租赁设施包括但不限于：____、____、____等。1.3场地使用范围租赁场地主要用于____，不得用于____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如需续约，双方应提前____个月协商并签订书面续约协议。第三条租金与支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期与方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____第四条费用承担4.1租赁方承担的费用租赁方应承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。4.2出租方承担的费用出租方应承担的费用包括但不限于：房产税、土地使用税、维修费用等。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：公共设施维修费、清洁费等。第五条维修与保养5.1租赁方的维修责任租赁方负责维护租赁场地内的设施设备，确保其正常使用。5.2出租方的维修责任出租方负责维护租赁场地外的设施设备，确保其正常使用。5.3维修与保养的程序如需维修或保养，一方应提前通知对方，并由双方协商确定维修或保养的时间、方式等。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买保险，保障租赁场地及设施的安全，并向出租方提供保险单复印件。6.2出租方的保险责任出租方应购买火灾险，保障租赁场地及设施的安全。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为a)未按约定时间支付租金；b)未按约定使用租赁场地；c)损害出租方或他人的合法权益；d)违反法律法规及合同约定。8.2出租方的违约行为a)未按约定提供租赁场地及设施；b)未按约定时间维修保养设施；c)损害租赁方或他人的合法权益；d)违反法律法规及合同约定。8.3违约责任的赔偿违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于：经济损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方约定选定____仲裁委员会或____人民法院解决争议。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为____人民法院。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知生效时间为对方收到书面通知之日。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：租赁方：地址：____联系方式：____出租方：地址：____联系方式：____第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。13.2合同的公开性未经对方书面同意，双方不得将合同内容公开或向第三方披露。13.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的续签程序合同期满前____个月，双方可协商续签事宜。如需续签，应签订书面续约协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细说明：此附件为租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、设施位置等信息。附件二：租赁设施清单详细说明：此附件列出了租赁场地的所有设施设备，包括设施的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细说明：此附件详细列出了租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件四：费用承担明细表详细说明：此附件详细列出了租赁方和出租方应承担的费用，包括费用名称、金额等信息。附件五：维修保养计划表详细说明：此附件列出了租赁场地的设施设备的维修保养计划，包括保养项目、周期、责任方等信息。附件六：保险单复印件详细说明：此附件为租赁方购买的保险单的复印件，包括保险名称、保险期限、保险公司等信息。附件七：争议解决机构信息详细说明：此附件提供了争议解决机构的详细信息，包括机构名称、联系方式、地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按约定时间支付租金。责任认定：租赁方应承担迟延支付租金的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：如果租赁方在约定的租金支付日期之后仍未支付租金，则视为违约行为，租赁方需按照合同约定支付迟延租金，并赔偿出租方因此造成的损失，如利息损失等。违约行为：出租方未按约定时间维修保养设施。责任认定：出租方应承担未按时维修保养设施的违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。示例说明：如果出租方在约定的维修保养日期之后仍未进行维修保养，则视为违约行为，出租方需按照合同约定承担维修保养责任，并赔偿租赁方因此造成的损失，如设施损坏导致的停工损失等。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁场地解释：租赁场地指的是出租方同意租赁给租赁方使用的房地产或特定空间。应用：本合同中的租赁场地指的是位于____（地址）的场地，总面积为____平方米。法律名词：租金解释：租金是指租赁方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。应用：本合同中的租金为每月人民币____元整