中山房产租赁协议规范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中山房产租赁协议规范文本版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条通知和送达13.1通知和送达方式第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中国广东省中山市____街道____号的房产，房屋证号：____，房屋面积为____平方米。房产具体包括：____（详细列举房产内设施、设备等）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方仅限于____（用途）使用租赁物，不得用于任何非法活动及可能导致房屋损坏的其他活动。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修4.1维修责任出租方负责对租赁物进行大修，包括但不限于房屋结构、水电设施、消防设施等的维修和更换。4.2维修费用维修费用由出租方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任出租方应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种的保险，并将承租方列为第一受益人。5.2保险费用保险费用由出租方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方承担违约责任。出租方有义务保证租赁物符合约定的使用条件，并负责维修和保养。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权要求出租方履行维修义务。承租方有义务按照约定支付租金，并负责日常维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。承租方未按约定使用租赁物或导致租赁物损坏的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知和送达。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件附件二：租赁物清单附件三：租金支付证明附件四：维修记录附件五：保险单据附件六：租赁物使用和维护手册附件一：房产证明文件的详细要求和说明房产证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出租方对租赁物的所有权。附件二：租赁物清单的详细要求和说明租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以便承租方了解租赁物的具体情况。附件三：租金支付证明的详细要求和说明租金支付证明可以是银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明承租方已按约定支付租金。附件四：维修记录的详细要求和说明维修记录应详细记录出租方对租赁物进行维修的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：保险单据的详细要求和说明保险单据应包括保险合同、保险费收据等，用以证明出租方已为租赁物购买了相应的保险。附件六：租赁物使用和维护手册的详细要求和说明租赁物使用和维护手册应包括租赁物的使用方法、维护保养方法等，以指导承租方正确使用和维护租赁物。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为当月租金的2倍。2.维修费用和赔偿责任：承租方应承担因未按约定使用租赁物或导致租赁物损坏的维修费用和赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，承租方可以要求支付违约金，并有权要求出租方在一定期限内履行维修义务。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。7.维修费用：指对租赁物进行维修所需的费用。8.保险：指为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全和利益。本合同中，出租方是房屋的所有者或有权出租房屋的一方，承租方是租