2024年定制版房产买卖中介协议书版

2024年定制版房产买卖中介协议书版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用及支付方式4.1中介费用4.2支付方式4.3支付时间第五条购房资格及贷款申请5.1甲方应提供的购房资格证明5.2乙方贷款申请第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊承诺第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3中介服务费收费标准说明第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介服务机构。第二条房产描述2.1房产位置：指甲方所拥有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房屋的现有状况，包括房屋的结构、装修情况、使用情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付购房款项的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间：指买方按照约定支付购房款项的具体时间。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用：指丙方为本次房屋买卖提供的服务所收取的费用。4.2支付方式：指买方支付中介费用的方式，包括但不限于现金、转账等。4.3支付时间：指买方按照约定支付中介费用的具体时间。第五条购房资格及贷款申请5.1甲方应提供的购房资格证明：指甲方为证明其购房资格所需要提供的相关文件和材料。5.2乙方贷款申请：指乙方为购买房屋向银行或其他金融机构申请贷款的相关事宜。第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的具体流程和步骤。6.2产权转移时间：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的具体时间。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间。7.2房屋验收标准：指双方约定的房屋交付时应符合的质量标准和状况。第八条违约责任第九条争议解决9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。中介方应在收到调解申请后的7个工作日内完成调解。调解不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中双方获悉的对方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺：甲方承诺在房屋过户前，将房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。13.2乙方特殊承诺：乙方承诺在房屋交付后，按照约定及时支付中介费用。13.3丙方特殊承诺：丙方承诺在本次房屋买卖过程中，严格遵守法律法规和行业规范，为甲乙双方提供公正、公平、高效的服务。第十四条合同附件14.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房屋的房产证复印件。14.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应向丙方提供身份证明复印件。14.3中介服务费收费标准说明：丙方应向甲方和乙方说明中介服务费的收费标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，乙方据此确认房屋的真实性和合法性。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证明复印件用于确认甲乙双方的身份信息，以确保合同的合法性和有效性。附件3：中介服务费收费标准说明附件要求：中介服务费收费标准说明应明确、详细，包括收费标准、收费方式、收费时间等内容。附件说明：中介服务费收费标准说明用于明确丙方中介服务的费用标准，便于甲乙双方了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或中介费用。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应予以赔偿。3.继续履行：违约方应在规定时间内纠正违约行为，继续履行合同义务。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担延迟交付期间的物业管理费等费用。2.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权推迟房屋交付时间。3.若丙方未按约定提供中介服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是房屋所有权的法律凭证。2.物业管理费：指物业公司为管理和服务小区所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.购房款项：指乙方购买房屋所