2024年广州二手房预定金协议样本版

2024年广州二手房预定金协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房1.3预定金1.4协议生效日期2.二手房交易概述2.1房屋基本信息2.2交易价格2.3交易方式3.预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间4.预定金的作用与效力4.1预定金锁定房源4.2预定金退还条件4.3预定金抵扣房款5.合同的履行与解除5.1合同履行条件5.2合同解除条件5.3解除合同的后果6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.合同的签署与生效14.1签署地点14.2签署时间14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房本合同所指的二手房是指位于广州市【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3预定金预定金是指甲方为了表明购买意愿，向乙方支付的一定金额的钱款。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条二手房交易概述2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：房屋位于广州市【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋用途：【房屋用途】。2.2交易价格本房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整。2.3交易方式本房屋的交易方式为二手房买卖。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额甲方在本合同签订之日起【付款日期】内向乙方支付人民币【预定金金额】元整作为预定金。3.2支付方式甲方通过银行转账方式将预定金支付给乙方，账号信息如下：【乙方银行账号】3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【付款日期】内支付预定金。第四条预定金的作用与效力4.1预定金锁定房源甲方支付预定金后，乙方保证不对该房屋进行出售或出租给第三方。4.2预定金退还条件若本合同因甲方原因解除，乙方应在解除合同后【退款日期】内退还甲方预定金。4.3预定金抵扣房款若本合同正常履行，甲方支付的预定金将抵扣房屋交易价格。第五条合同的履行与解除5.1合同履行条件双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。5.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于退还预定金、支付违约金等。第六条违约责任6.1买方违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预定金的两倍。6.2卖方违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预定金的两倍。6.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向广州市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交广州市仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与补充8.1合同变更条件本合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，可以签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同补充内容补充协议应明确约定变更的内容，包括变更的原因、变更的条款、变更的效力等。第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年，自合同终止之日起计算。10.3违反保密条款的后果若一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求违约方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的两倍。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同履行过程中，若甲方希望将合同权利义务转让给第三方，需与乙方协商一致。11.2转让程序甲方转让合同权利义务给第三方时，应向乙方提交书面转让申请，并提供第三方的主体资格证明文件。经乙方同意后，甲方与第三方签订转让协议，并将转让情况通知乙方。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、延长履行期限或变更合同内容。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证，证号：【房产证号】。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明，甲方身份证明号：【甲方身份证明号】，乙方身份证明号：【乙方身份证明号】。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于土地使用权证、房屋平面图、装修情况说明等。第十四条合同的签署与生效14.1签署地点本合同于广州市【签署地点】签署。14.2签署时间本合同于【签署时间】签署。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：广州市房地产交易中心调解协议书（如有）附件四：广州市仲裁委员会仲裁裁决书（如有）附件五：房屋平面图附件六：房屋装修情况说明附件七：其他相关文件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的权属情况，包括房屋的位置、面积、结构等信息。2.买卖双方身份证明：须为原件，证明双方的身份信息，包括姓名、性别、年龄、身份证号码等。3.广州市房地产交易中心调解协议书：如双方在履行过程中发生争议，可向广州市房地产交易中心申请调解，调解协议书作为附件。4.广州市仲裁委员会仲裁裁决书：如双方在履行过程中发生争议，可提交广州市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决书作为附件。5.房屋平面图：清晰展示房屋的布局和结构，便于双方了解房屋的实际情况。6.房屋装修情况说明：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、面积等信息。7.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付预定金；2.甲方未按约定时间履行合同；3.甲方未按约定履行装修义务；4.甲方未按约定时间退还预定金；5.乙方未按约定时间履行合同；6.乙方未按约定履行房屋交付义务；7.乙方未按约定时间支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付预定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预定金的两倍。2.甲方未按约定时间履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。3.甲方未按约定履行装修义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为装修费用的两倍。4.甲方未按约定时间退还预定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为预定金的两倍。5.乙方未按约定时间履行合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。6.乙方未按约定履行房屋交付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的10%。7.乙方未按约定时间支付违约金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为违约金的10%。示例说明：假设甲方逾期支付预定金，乙方根据合同约定解除合同，并要求甲方支付违约金。根据附件一中的预定金金额为人民币100,000元，甲方需支付违约金200,000元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.预定金：指买家为了表明购买意愿，向卖家支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。6.合同解除：指合同双方约定解除合同的行为。7.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。1.二手房：本合同所指的二手房是