商品房预售交易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房预售交易协议模板版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议宗旨2.商品房信息2.1商品房概况2.2商品房价格2.3商品房交付3.预售条件3.1开发商资质3.2预售许可3.3商品房销售情况4.购买方权益4.1购房资格4.2付款方式4.3优惠政策5.预售合同的履行5.1合同签订5.2付款及交付5.3产权办理6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2购买方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后处理10.其他约定10.1配套设施10.2物业管理10.3公共部位11.开发商义务与承诺11.1商品房质量11.2配套设施交付11.3售后服务12.购买方义务与承诺12.1按时付款12.2遵守物业管理规定12.3配合开发商办理相关手续13.合同的附件13.1商品房预售许可证13.2商品房买卖合同示范文本13.3商品房平面图14.合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：具有商品房预售资质的开发商全称乙方：具备购房资格的购买方全称1.3协议宗旨本协议旨在明确双方在商品房预售交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条商品房信息2.1商品房概况商品房位于具体地址，土地使用权证号：____，建设用地规划许可证号：____，建筑工程规划许可证号：____，施工许可证号：____。项目名称：____，房屋结构：____，建筑类型：____，房屋套型：____，装修标准：____。2.2商品房价格商品房预售价格为每平方米人民币（大写）：____元，总价为人民币（大写）：____元。价格包含房屋建设成本、税费、利润等。2.3商品房交付甲方承诺在协议签订后____个月内将商品房交付给乙方。交付时，房屋应达到____（毛坯/装修）状态。第三条预售条件3.1开发商资质甲方须具备国家规定的商品房预售资质，并提供相关证明文件。3.2预售许可甲方已取得商品房预售许可证，并提供相关证明文件。3.3商品房销售情况甲方承诺在预售期间，商品房的销售进度不得低于____%。第四条购买方权益4.1购房资格乙方须具备____（所在城市）购房资格，并提供相关证明文件。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在协议签订后____天内付清全部房款；（2）按揭付款：乙方在协议签订后____天内支付首付款，剩余房款通过银行贷款支付；（3）其他方式：具体付款方式双方另行协商。4.3优惠政策甲方根据国家政策和市场情况，为乙方提供如下优惠政策：（1）房价优惠：人民币（大写）：____元；（2）其他优惠：具体优惠政策双方另行协商。第五条预售合同的履行5.1合同签订双方在本协议上签字盖章后，本协议即刻生效。5.2付款及交付乙方按照约定时间支付房款，甲方按照约定时间办理商品房交付手续。5.3产权办理甲方负责办理商品房产权登记手续，并将产权证交付给乙方。第六条合同的变更与解除6.1变更条件双方同意，在本协议签订后，如遇特殊情况，可协商一致对协议内容进行变更。6.2解除条件双方同意，在本协议签订后，如遇特殊情况，可协商一致解除协议。6.3变更与解除的程序变更或解除协议，需双方签订书面协议，并经双方盖章确认。第八条违约责任8.1开发商的违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2购买方的违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第九条争议解决8.1协商解决双方发生争议时，通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件双方履行完本协议约定的义务，本协议自动终止。9.3合同失效后处理本协议失效后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、退还房款等。第十一条其他约定10.1配套设施甲方承诺在商品房交付时，提供完整的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等。10.2物业管理甲方负责物业管理，并按照约定标准提供物业服务。10.3公共部位甲方保证商品房的公共部位符合国家和地方的相关规定，确保公共安全。第十二条开发商义务与承诺11.1商品房质量甲方保证商品房的质量符合国家和地方的相关规定，确保房屋结构安全、使用功能正常。11.2配套设施交付甲方承诺在商品房交付时，提供完整的配套设施，并保证配套设施的正常运行。11.3售后服务甲方提供商品房售后服务，包括房屋维修、保养等。第十三条购买方义务与承诺12.1按时付款乙方按照约定时间支付房款，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。12.2遵守物业管理规定乙方遵守物业管理制度，配合甲方及物业管理公司的工作。12.3配合开发商办理相关手续乙方按照甲方的要求，配合办理商品房交付、产权登记等相关手续。第十四条合同的附件13.1商品房预售许可证甲方提供商品房预售许可证复印件，作为本协议附件。13.2商品房买卖合同示范文本本协议可参照商品房买卖合同示范文本执行。13.3商品房平面图甲方提供商品房平面图，作为本协议附件。第十五条合同的签署与备案14.1合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案双方签字盖章后，本协议由甲方报送相关政府部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售许可证详细要求：商品房预售许可证是甲方进行商品房预售的法定凭证，乙方应核查许可证的真实性和有效性。附件说明：该附件为商品房预售许可证复印件，甲乙双方均应保留原件。附件二：商品房买卖合同示范文本附件三：商品房平面图详细要求：商品房平面图应详细展示商品房的布局、面积、朝向等信息。附件说明：该附件为商品房平面图，甲乙双方应仔细查看并确认商品房的具体布局。附件四：房屋建设成本、税费、利润等费用的详细清单详细要求：详细列出房屋建设成本、税费、利润等费用的具体项目和金额。附件说明：该附件用于明确房屋建设成本、税费、利润等费用的具体构成。附件五：购房资格证明文件详细要求：购房资格证明文件应证明乙方具备购房资格。附件说明：该附件用于证明乙方具备购房资格，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录乙方的付款时间、金额和方式。附件说明：该附件用于记录乙方的付款情况，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。附件七：产权登记手续相关文件详细要求：详细列出办理产权登记所需的相关文件和材料。附件说明：该附件用于指导乙方办理产权登记手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付商品房。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若甲方延迟交付时间超过约定时间1个月，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若乙方延迟支付房款时间超过约定时间1个月，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按约定提供配套设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的2%。示例说明：若甲方未能在商品房交付时提供完整的配套设施，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：商品房预售解释：商品房预售是指开发商在取得商品房预售许可证后，提前销售尚未建成或尚未全部建成的商品房的行为。应用：本合同中，甲方进行商品房预售，需提供商品房预售许可证，并按照约定时间交付商品房。法律名词：购房资格解释：购房资格是指具备购房条件的主体，包括具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。应用：本合同中，乙