2024年度房产中介服务合作协议版

2024年度房产中介服务合作协议版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方提供的服务2.1.2甲方的保密义务2.1.3甲方对乙方的指示的遵守2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方提供的服务2.2.2乙方的保密义务2.2.3乙方对甲方的指示的遵守第三条服务内容3.1甲方提供的服务内容3.2乙方提供的服务内容第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间第五条合作期限5.1合作期限的定义5.2合作期限的起始时间5.3合作期限的结束时间第六条违约责任6.1违约行为的定义6.2违约行为的处理方式第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露处理方式第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1甲方和乙方之间的其他协议12.2甲方和乙方对第三方的承诺第十三条附件13.1附件的定义和解释13.2附件的补充说明第十四条签字盖章14.1甲方的签字盖章14.2乙方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义和解释1.1定义本协议是由甲方（房产所有者）与乙方（房产中介服务提供商）双方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供房产中介服务，双方达成的一致协议。1.2解释本协议中的房产指的是甲方所有的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。中介服务指的是乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。第二条合作双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方提供的服务甲方需向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权等情况。同时，甲方应配合乙方的房产中介服务，提供必要的文件和证明材料。2.1.2甲方的保密义务甲方应对乙方在合作过程中提供的所有商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。2.1.3甲方对乙方的指示的遵守甲方应遵守乙方的合理安排和指导，包括但不限于看房时间、交易流程等。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方提供的服务内容乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易等环节。同时，乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。2.2.2乙方的保密义务乙方应对甲方在合作过程中提供的所有商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3乙方对甲方的指示的遵守乙方应遵守甲方的合理安排和指导，包括但不限于看房时间、交易流程等。第三条服务内容3.1甲方提供的服务内容甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权等情况。同时，甲方应配合乙方的房产中介服务，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方提供的服务内容乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易等环节。同时，乙方应对甲方的房产信息保密，不得泄露给第三方。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式双方约定的服务费用为房产交易总金额的百分比，具体比例由双方协商确定。4.2服务费用的支付方式甲方应在交易成功后，按照双方约定的比例支付乙方服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3服务费用的支付时间甲方应在交易成功后七个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。第五条合作期限5.1合作期限的定义合作期限是指双方自签订本协议之日起，至合同约定的服务事项完成之日止的一段时间。5.2合作期限的起始时间合作期限的起始时间为本协议签订之日起。5.3合作期限的结束时间合作期限的结束时间为甲方与第三方完成房产交易之日。第六条违约责任6.1违约行为的定义违约行为是指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。6.2违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方协商确定。违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反本协议，另一方有权单方面解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中及合作期间，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、客户信息、运营信息等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露处理方式如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。同时，泄露方应采取一切合理的措施，协助守约方挽回损失。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本协议在满足第八条第2款第（2）项、第（3）项或第（4）项约定的终止条件时终止。第十二条其他条款12.1甲方和乙方之间的其他协议本协议以外的其他协议，应以书面形式签订，并由双方确认。12.2甲方和乙方对第三方的承诺甲方和乙方对第三方的承诺，应以书面形式签订，并由双方确认。第十三条附件13.1附件的定义和解释附件是指本协议的补充说明或者具体实施细则，包括但不限于房产信息表、服务流程、收费标准等。13.2附件的补充说明附件应为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方的签字盖章本协议一式两份，甲方签字盖章后生效。甲方签字盖章的合同副本应由乙方保留。14.2乙方的签字盖章本协议一式两份，乙方签字盖章后生效。乙方签字盖章的合同副本应由甲方保留。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息表详细记录房产的基本信息，包括房屋的位置、面积、户型、产权等情况。附件二：服务流程明确双方在合作过程中的具体操作步骤，包括信息收集、推广、带看、谈判、交易等环节。附件三：收费标准详细列出乙方提供服务的收费标准，包括服务费用的计算方式、支付方式及支付时间等。附件四：看房安排具体看房的时间、地点、联系方式等信息，以便双方顺利进行看房活动。附件五：交易指南为甲方提供房产交易过程中的相关指南，包括交易流程、所需材料、注意事项等。附件六：保密协议详细规定双方在合作过程中应承担的保密义务，包括保密信息的定义、保护期限及泄露处理方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常开展中介服务。2.甲方未按照约定配合乙方进行房产中介服务，如未提供必要文件和证明材料。3.乙方未按照约定提供专业的房产中介服务，如未按时完成房源推广、带看等环节。4.乙方泄露甲方提供的保密信息，如商业秘密、客户信息等。5.双方未能按照约定时间履行合同义务，如延期支付服务费用等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式由双方协商确定。2.违约方还应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费用、律师费、损害赔偿等。3.违约行为的认定及处理，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法正常开展中介服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所产生的其他损失，如误工费、推广费等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指甲方所有的房屋，包括住宅、商业、办公等各类