2024房产抵押贷款担保协议样本版

2024房产抵押贷款担保协议样本版A版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产1.2抵押1.3贷款1.4担保1.5借款人1.6贷款人1.7担保人第二条房产抵押贷款的基本情况2.1房产地址2.2房产价值2.3贷款金额2.4贷款用途2.5贷款期限第三条抵押担保的设立3.1抵押物的描述3.2抵押权的设立3.3抵押权的优先权3.4抵押物的保险第四条借款人的义务4.1按时还款4.2保持房产价值4.3不得处分抵押物4.4配合贷款人及担保人完成相关手续第五条贷款人的权利与义务5.1按约定发放贷款5.2监督借款人使用贷款5.3依法收回贷款及利息5.4按约定解除抵押权第六条担保人的义务6.1承担还款责任6.2协助贷款人行使权利6.3承担相关费用第七条合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任8.3担保人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的失效第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的附件第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产：指借款人拥有的位于_______的住宅房产，具体地址为_______。1.2抵押：借款人将房产作为担保物，抵押给贷款人，以确保贷款的偿还。1.3贷款：贷款人向借款人提供的货币资金，借款人需按照约定的期限和方式偿还。1.4担保：担保人向贷款人承诺，在借款人不能履行还款义务时，由担保人承担还款责任。1.5借款人：指需要向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。1.6贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构或者其他合法组织。1.7担保人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。第二条房产抵押贷款的基本情况2.1房产地址：借款人拥有的房产位于_______，房产证编号为_______。2.2房产价值：经评估，该房产的价值为人民币_______元。2.3贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币_______元的贷款。2.4贷款用途：借款人承诺将贷款用于_______。2.5贷款期限：贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押担保的设立3.1抵押物的描述：借款人将位于_______的房产作为抵押物，抵押给贷款人。3.2抵押权的设立：借款人与贷款人签订本合同后，双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。3.3抵押权的优先权：在借款人未能按时偿还贷款本息的情况下，贷款人对于抵押物享有优先受偿权。3.4抵押物的保险：借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理全损保险，并将保险权益转移给贷款人。第四条借款人的义务4.1按时还款：借款人应按照约定的期限和方式，按时偿还贷款本息。4.2保持房产价值：借款人应妥善保管和维护抵押物，确保其价值不受损失。4.3不得处分抵押物：借款人在贷款期间，未经贷款人同意，不得处分抵押物。4.4配合贷款人及担保人完成相关手续：借款人应积极配合贷款人和担保人完成抵押登记、还款等相关手续。第五条贷款人的权利与义务5.1按约定发放贷款：贷款人应按照本合同的约定，向借款人发放贷款。5.2监督借款人使用贷款：贷款人有权监督借款人对贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。5.3依法收回贷款及利息：借款人未能按时偿还贷款本息的，贷款人可以依法收回贷款及利息。5.4按约定解除抵押权：借款人按时偿还贷款本息的，贷款人应按照约定解除抵押权。第六条担保人的义务6.1承担还款责任：当借款人未能按时偿还贷款本息时，担保人应按照本合同的约定，承担还款责任。6.2协助贷款人行使权利：担保人应协助贷款人行使对抵押物的权利。6.3承担相关费用：担保人应承担与抵押物相关的保险、评估等费用。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更：本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：借款人未能按时偿还贷款本息的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款人的违约责任：贷款人未能按照约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。8.3担保人的违约责任：担保人未能按时承担还款责任的，应向贷款人支付违约金，违约金的计算方式为：应偿还贷款本息×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止：合同约定的贷款期限届满，借款人按时偿还贷款本息的，本合同终止。10.3合同的失效：合同约定的贷款期限届满，借款人未能按时偿还贷款本息的，本合同失效。第十一条附则11.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订：合同的修订应由双方共同协商进行，并以书面形式签订。11.3合同的附件：本合同的附件包括房产证、贷款合同、担保合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______。12.3签署人：借款人（签字）：________________贷款人（签字）：________________担保人（签字）：________________第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：第十四条签字盖章页（签字盖章栏）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件名称：房产证详细要求：房产证须为原件，且证载信息与合同中所述房产信息一致。附件说明：房产证作为抵押物的权属证明，用于证明借款人拥有的房产所有权。附件二：贷款合同附件名称：贷款合同详细要求：贷款合同须为原件，且合同条款与本合同条款相符。附件说明：贷款合同详细记录了贷款的金额、期限、利率等关键信息，是本合同的补充文件。附件三：担保合同附件名称：担保合同详细要求：担保合同须为原件，且合同条款与本合同条款相符。附件说明：担保合同明确了担保人对借款人的贷款提供的担保方式和责任。附件四：抵押登记证明附件名称：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明须为原件，且证明中的信息与合同中所述一致。附件说明：抵押登记证明是证明抵押权设立的法律文件，具有法律效力。附件五：房产保险单附件名称：房产保险单详细要求：房产保险单须为有效期内保险单据，且保险金额覆盖抵押物价值。附件说明：房产保险单用于证明借款人已按照贷款人的要求为抵押物办理了全损保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时偿还贷款本息。2.贷款人未能按约定发放贷款。3.担保人未能按时承担还款责任。责任认定标准：1.借款人违约责任：逾期利息计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.贷款人违约责任：违约金计算方式为贷款金额×违约利率×违约天数。3.担保人违约责任：违约金计算方式为应偿还贷款本息×违约利率×违约天数。示例说明：若借款人逾期偿还贷款本息，则需支付逾期利息10,000元×5%×逾期天数。若贷款人未能按约定发放贷款，则需支付违约金200,000元×2%×违约天数。若担保人未能按时承担还款责任，则需支付违约金50,000元×3%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人拥有的位于特定地址的住宅房产，是本合同的抵押物。2.抵押：借款人将房产作为担保物，抵押给贷款人，以确保贷款的偿还。3.贷款：贷款人向借款人提供的货币资金，借款人需按照约定的期限和方式偿还。4.担保：担保人向贷款人承诺，在借款人不能履行还款义务时，由担保人承担还款责任。5.借款人：需要向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人。6.贷款人：提供贷款并收取利息的金融机构或者其他合法组织。7.担保人：为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。8.抵押权：贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。9.逾期利息：借款人未能按时偿还贷款本息所产生的额外利息。10.违约金：违约方因违约行为所需支付的惩罚性费用。房产：作为抵押