2024年房产中介房屋交易协议要点版

2024年房产中介房屋交易协议要点版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额2.房产中介服务内容2.1中介服务范围2.2服务费用及支付方式2.3服务期限3.房屋检查与维修3.1房屋检查3.2维修责任及费用3.3检查及维修时间安排4.房屋交付与接收4.1交付时间及地点4.2交付条件4.3接收确认5.房屋交易款项5.1交易款项金额及支付方式5.2付款时间及条件5.3款项支付的确认6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户完成时间7.房屋交易相关税费7.1税费种类及金额7.2税费支付方式及时间7.3税费承担责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序11.房屋交易相关的其他事项11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3房屋抵押12.双方的权利与义务12.1卖方的权利与义务12.2买方的权利与义务12.3中介方的权利与义务13.合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的事项处理14.附则14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的保密条款第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2交易双方基本信息甲方（卖方）身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。乙方（买方）身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3交易方式及金额双方约定以【交易方式（如现金交易、贷款交易等）】进行交易，交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。第二条房产中介服务内容2.1中介服务范围中介方【中介公司名称】提供的服务范围包括：【中介服务内容（如房源信息提供、看房安排、交易咨询、合同起草等）】。2.2服务费用及支付方式中介服务费用为人民币【服务费用】元整（大写：【服务费用】元整），由【费用承担方（甲方、乙方或双方）】承担。支付方式为【支付方式（如现金支付、转账支付等）】。2.3服务期限中介服务的期限为【服务期限（如交易完成或过户完成等）】。第三条房屋检查与维修3.1房屋检查交易前，甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用功能，如发现需要维修或更换的项目，应及时告知乙方。3.2维修责任及费用甲方应对房屋内及附属设施的损坏负责维修或更换，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.3检查及维修时间安排双方约定在【检查时间】进行房屋检查，如需维修，甲方应在【维修完成时间】前完成维修。第四条房屋交付与接收4.1交付时间及地点双方约定在【交付时间】前，甲方应将房屋及其附属设施交付给乙方，交付地点为【房屋地址】。4.2交付条件4.3接收确认乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，确认无误后签字接收。第五条房屋交易款项5.1交易款项金额及支付方式交易款项为人民币【交易款项金额】元整（大写：【交易款项金额】元整），乙方通过【支付方式（如银行转账、现金支付等）】支付给甲方。5.2付款时间及条件乙方应在【付款时间】前支付交易款项。支付条件为甲方提供上述4.2条款所列证件和资料。5.3款项支付的确认甲方在收到交易款项后，应及时出具收款收据，双方签字确认。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，需提供双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。6.2过户费用承担过户费用包括：【过户费用名称】，费用金额为人民币【过户费用金额】元整（大写：【过户费用金额】元整），由【费用承担方】承担。6.3过户完成时间双方约定在【过户完成时间】前完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】%。8.3违约金的计算及支付方式违约金按照【计算方法】计算，通过【支付方式】支付给守约方。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并按照本合同约定的违约责任条款承担相应责任。第十一条房屋交易相关的其他事项11.1房屋保险双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由【费用承担方】承担。11.2房屋租赁如房屋在交易过程中涉及租赁，双方应明确租赁合同的相关条款。11.3房屋抵押如房屋涉及抵押，甲方应提供抵押权人的同意出售证明。第十二条双方的权利与义务12.1卖方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，按约定时间交付房屋。12.2买方的权利与义务乙方应按照约定时间支付交易款项，配合办理过户手续。12.3中介方的权利与义务中介方应提供真实、准确的房源信息，协助双方完成交易。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同失效后的事项处理合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）生效。14.3合同解除或终止后的保密条款双方同意在合同解除或终止后，仍需保守对方的商业秘密和个人隐私。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：公共维修基金发票附件四：物业费结清证明附件五：房屋检查报告附件六：房屋买卖合同草案附件七：过户费用清单附件八：房屋租赁合同（如有）附件九：房屋抵押证明（如有）附件十：保险单据（如有）附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效，无任何争议的证件，证明房屋的权属情况。说明：本合同的交易房屋必须提供房屋所有权证，以证明房屋的权属情况，所有权证上的信息必须与实际房屋情况一致。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效，无任何争议的证件，证明土地的使用权属情况。说明：本合同的交易房屋必须提供土地使用权证，以证明土地的使用权属情况，土地使用权证上的信息必须与实际土地情况一致。附件三：公共维修基金发票详细要求：公共维修基金发票必须是合法有效，证明公共维修基金的缴纳情况。说明：本合同的交易房屋必须提供公共维修基金发票，以证明公共维修基金的缴纳情况，发票上的信息必须与实际缴纳情况一致。附件四：物业费结清证明详细要求：物业费结清证明必须是合法有效，证明物业费用的缴纳情况。说明：本合同的交易房屋必须提供物业费结清证明，以证明物业费用的缴纳情况，证明上的信息必须与实际缴纳情况一致。附件五：房屋检查报告详细要求：房屋检查报告必须是合法有效，详细记录房屋的检查情况。说明：本合同的交易房屋必须提供房屋检查报告，以证明房屋的检查情况，检查报告上的信息必须与实际房屋情况一致。附件六：房屋买卖合同草案详细要求：房屋买卖合同草案必须是合法有效，详细记录房屋买卖双方的权利和义务。说明：本合同的交易房屋必须提供房屋买卖合同草案，以明确房屋买卖双方的权利和义务，合同草案上的信息必须与实际交易情况一致。附件七：过户费用清单详细要求：过户费用清单必须是合法有效，详细记录过户所需费用的项目和金额。说明：本合同的交易房屋必须提供过户费用清单，以明确过户所需费用的项目和金额，费用清单上的信息必须与实际过户情况一致。附件八：房屋租赁合同（如有）详细要求：房屋租赁合同必须是合法有效，详细记录房屋租赁双方的权利和义务。说明：如本合同的交易房屋涉及租赁，必须提供房屋租赁合同，以明确房屋租赁双方的权利和义务，租赁合同上的信息必须与实际租赁情况一致。附件九：房屋抵押证明（如有）详细要求：房屋抵押证明必须是合法有效，详细记录房屋的抵押情况。说明：如本合同的交易房屋涉及抵押，必须提供房屋抵押证明，以明确房屋的抵押情况，抵押证明上的信息必须与实际抵押情况一致。附件十：保险单据（如有）详细要求：保险单据必须是合法有效，详细记录房屋保险的投保情况和内容。说明：如本合同的交易房屋涉及保险，必须提供保险单据，以明确房屋保险的投保情况和内容，保险单据上的信息必须与实际投保情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付交易款项。3.中介方未按照约定提供服务，或提供的服务与约定不符。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币【交易金