2024年厂房租赁格式协议样本版

2024年厂房租赁标准格式协议样本版A版本合同目录一览1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址1.2厂房面积1.3厂房设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用要求5.维修与保养5.1厂房的维护责任5.2厂房的维修要求6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用7.安全生产7.1承租人的安全生产责任7.2安全生产管理制度8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为9.解除合同的条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁押金11.2租金调整机制11.3合同变更12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.附件13.1厂房现状照片13.2租赁押金收据14.签字盖章页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁厂房的基本情况1.1厂房地址：位于市区路号，具体位置以地图坐标为准。1.2厂房面积：厂房及附属设施的总面积为平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3厂房设施：厂房内包括生产线、仓库、办公区等设施，具体设施清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。续签合同的租金、租赁期限等条款双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，转账时须注明租赁合同编号。4.租赁用途4.1承租人的使用目的：承租人须按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途。4.2承租人的使用要求：承租人应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动，不得损害厂房及附属设施的安全和完好，如有违反，承租人应承担相应的法律责任。5.维修与保养5.1厂房的维护责任：出租人负责厂房及附属设施的日常维护和保养，保证厂房及附属设施的安全和正常使用。5.2厂房的维修要求：承租人在使用过程中发现厂房及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租人进行维修。如因承租人使用不当导致厂房及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。6.保险6.1承租人的保险责任：承租人应按合同约定办理厂房及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用：承租人承担办理保险的费用。8.违约责任8.1承租人的违约行为：（1）未经出租人同意，改变厂房用途或者进行非法活动；（2）未按约定支付租金；（3）未按约定使用厂房，导致厂房及附属设施损坏；（4）违反合同约定的其他条款。8.2出租人的违约行为：（1）未按约定提供厂房及附属设施；（2）未按约定进行厂房的维护和保养；（3）违反合同约定的其他条款。9.解除合同的条件9.1合同解除的情形：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）出租人未按约定提供厂房及附属设施，经催告后在合理期限内仍未提供；（4）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求解除合同；（6）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议书，明确解除合同的原因、日期等事项；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；（3）出租人未按约定提供厂房及附属设施的，承租人应书面催告出租人在合理期限内提供，如出租人在合理期限内仍未提供，承租人可以解除合同；（4）承租人未按约定支付租金的，出租人应书面催告承租人在合理期限内支付，如承租人在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的原因；（6）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.争议解决10.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.其他条款11.1租赁押金：承租人应在签订合同时向出租人支付租赁押金，押金金额为元，大写：人民币捌佰捌拾捌元整。租赁期满后，承租人按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，无息退还租赁押金。11.2租金调整机制：租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行商定。11.3合同变更：合同一经签订，即具有法律效力。如双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。合同变更须经双方签字或盖章确认，并以书面形式记载于合同附件。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更须经双方书面协商一致，并签字或盖章确认。12.3合同终止条件：租赁期满后，本合同自行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将厂房及附属设施交还给出租人。13.附件13.1厂房现状照片：附件中应包含厂房内外部的照片，以记录厂房的现状。13.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。14.签字盖章页14.1出租人签字：出租人应在本合同的签字盖章页上签字或盖章。14.2承租人签字：承租人应在本合同的签字盖章页上签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房现状照片：附件中应包含厂房内外部的照片，以记录厂房的现状。照片应清晰、完整，能够反映厂房的整体状况，包括外观、内部结构、设施设备等。2.租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由收款人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人的违约行为及责任：（1）未经出租人同意，改变厂房用途或者进行非法活动：承租人应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途或进行非法活动。如违反该约定，承租人应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未经出租人同意，在厂房内从事违法生产活动，导致厂房被相关部门查封。根据合同约定，承租人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出租人因此造成的损失。（2）未按约定支付租金：承租人应按合同约定的租金支付周期和方式支付租金。如承租人未按约定支付租金，出租人可书面催告承租人在合理期限内支付，如承租人在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同。示例：承租人未按约定支付第三季度的租金，经过出租人书面催告后，承租人仍未在合理期限内支付。根据合同约定，出租人可以解除合同，并有权要求承租人支付违约金。2.出租人的违约行为及责任：（1）未按约定提供厂房及附属设施：出租人应按合同约定提供厂房及附属设施。如出租人未按约定提供厂房及附属设施，承租人可以书面催告出租人在合理期限内提供，如出租人在合理期限内仍未提供，承租人可以解除合同。示例：出租人未按约定提供厂房内的生产设备，导致承租人无法正常生产。根据合同约定，承租人可以解除合同，并有权要求出租人支付违约金。（2）未按约定进行厂房的维护和保养：出租人负责厂房及附属设施的日常维护和保养，保证厂房及附属设施的安全和正常使用。如出租人未按约定进行维护和保养，导致厂房及附属设施出现故障或损坏，出租人应承担相应的维修责任。示例：由于出租人未及时进行厂房的维护和保养，厂房内的生产设备出现故障，导致承租人生产中断。根据合同约定，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式和金额由双方