2023年资产评估实务（一）考试真题预测

2023年资产评估实务（一）考试真题预

测

L下列各项中，有关浮动利率金融负债说法正确的是（）。

A.在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

B.评估专业人员在评估时应首先对那些基础金融变量的变化作出适

当的、合理的估计

C.未来现金流可以准确估计

D.浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相

同，在未来现金流的确认上也相同

【答案】：B

【解析】：

A项属于固定利率金融负债的评估方法。浮动利率金融负债未来现金

流无法准确估计。浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利

率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的

确认上却有所差异。

2.在缺乏控制权的股权评估中，下列说法错误的是（）。

A.评估基准日近期收购的非控股长期股权投资，应分析投资成本（收

购价格）与被投资企业账面净资产成差异的原因及对商誉的影响

B.对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用收益法评估

C.采用市场法需要在市场上找到与被评估企业类似的可比交易案例

或可比上市公司

D.收益法中的股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价

值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估

E.设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可结合其历年财务报表

及利润分配情况采用收益法评估

【答案】：B|E

【解析】：

对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估。

设立时间较短的非控股长期股权投资，通常可采用评估基准日经核实

后的企业账面投资成本评估。

3.PPP项目领域的资产评估需求包括（）。

A.项目公司设立时的出资评估

B.政府配套投入评估

C.项目公司融资时的押品评估

D.项目公司产权转让评估

E.项目公司使用权转让评估

【答案】：A|B|C|D

【解析】：

PPP项目领域的资产评估包括项目公司设立时的出资评估、政府配套

投入评估、项目公司融资时的押品评估、项目公司产权转让评估、项

目公司资产转让评估以及项目资产移交涉及的资产评估等传统评估

需求。

4.幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是（）。

A.周期收益资本化法

B.年金资本化法

C.收获现值法

D.重置成本法

【答案】：D

【解析】：

作为营造不久的幼龄林，其各项营林成本较清晰，测算重置成本较为

容易，因此重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

5.下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（）。［2018年真

题］

A.建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积

B.建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积

C.建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积

D.建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积

【答案】：C

【解析】：

建筑密度，也称建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑基底面积之

和与规划建设用地面积之比。

6.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正

确的是（）o

A.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的,

参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值

B.按照账面价值确定公允价值

C.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值

D.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值

【答案】：B

【解析】：

存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；本身不存

在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类

或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；同类或类似房屋建筑

物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值

技术（如重置成本法等）确定其公允价值。

7.对不含衍生工具的浮动利率金融负债进行评估时，通常采用的评估

方法为（）。［2019年真题］

A.市场比较法

B.年金资本化法

C.重置成本法

D.现金流量折现法

【答案】：D

【解析】：

不含衍生工具的金融负债的评估方法中，固定利率金融负债、浮动利

率金融负债的公允价值评估均采用未来现金流折现法，即通过一个合

适的折现率计箕该金融负债预期的未来现金流的现值。

8.目前我国森林资源调查体系由三类构成，（）简称“一类调查”，

这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。

A.森林资源连续清查体系

B.伐区作业设计调查

C.森林资源规划设计调查

D.森林规模调查

【答案】：A

【解析】：

目前我国森林资源调查体系由三类构成，森林资源连续清查体系简称

“一类调查”，这是我国对于森林消耗监测的主要手段之一。C项属

于“二类调查”，B项属于“三类调查二

9.关于应付及预收款项评估下列说法不正确的是（）。

A.应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定

B.应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法,

按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定

C.预收账款评估可根据企业实际收取的金额予以确认

D.其他应付款评估可根据企业实际收取的金额予以确认

【答案】：D

【解析】：

其他应付款评估，可根据有关合同、协议的规定，计算确定其评估价

值。在评估操作中，应特别关注是否存在不需要支付的债务，若有，

应将其评估为零。

10.当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法

是（）o[2018年真题]

A.木材市场倒算法

B.年金资本化法

C.收获现值法

D.重置成本法

【答案】：D

【解析】：

产前期是经济林的幼龄阶段，林木以营养生长为主，只有投入，没有

收益。这一阶段投资投工最多，投入成本清楚。产前期经济林资源资

产评估宜选用重置成本法，在经济林交易市场公开、活跃、发育完善

的条件下，也可使用市场成交价比较法。

1L以下关于商品房预售条件的说法，错误的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定

施工进度和竣工交付日期

D.取得土地使用权证书

【答案】：C

【解析】：

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承

购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售应当符合的条

件包括：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②

持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售的商品房计

算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确

定施工进度和竣工交付日期。

12.某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，

2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估

值应（）o

A.大于2万元

B.小于2万元

C.等于2万元

D.为零

【答案】：D

【解析】：

在机器设备评估中，由于发生大修理费用会延长机器设备寿命或增加

其功能，使机器设备评估值增大，因此，待摊费用2万元已在机器设

备价值中得以体现。

13.在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求

包括（）o

A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

【答案】：A|C|D

【解析】：

选取可比实例应符合下列要求：①是估价对象的类似房地产；②成交

日期与估价时点相近，不宜超过一年；③成交价格为正常价格或可修

正为正常价格。

14.可用于林地资源评估的方法有（）。

A.林地费用价法

B.市场成交价比较法

C.林地期望价法（无限）

D.收益现值法

E.使用权有限期林地评估方法

【答案】：A|B|C|E

【解析】：

林地资源资产的评估方法包括林地费用价法、市场成交价比较法、林

地期望价法（无限）、年金资本化法（无限）、使用权有限期林地评估

方法。

.下列有关机器设备评估的说法正确的是（）

15o

A.收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法

B.机器设备的存在形式，可以是独立实现某种功能的单台设备，也可

以是由若干机器设备组成的有机整体

C.除实体性贬值外，机器设备往往还存在功能性贬值和经济性贬值

D.科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设

备的评估价值产生影响

E.评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值是单台

设备的简单相加

【答案】:A|B|C|D

【解析】：

评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是

单台设备的简单相加。

16.对甲企业的A产成品进行评估，A产品共计2500件，账面价值为

150000元。根据会计资料，在A产成品账面价值中原材料成本占70%,

人工费用及其他费用占30%。已知在评估基准日原材料价格比A产成

品入账时上升了4.5%,人工及其他费用比入账时平均上升了2%,全

部A产成品保存完好，若不考虑其他因素，则A产成品的评估值最接

近于（）元。

A.154625

B.154850

C.156000

D.155625

【答案】：D

【解析】：

A产成品的评估值=150000X[70%X(1+4.5%)+30%X(1+2%)]

=155625(元)。

17.库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适合的评估

方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的

有()。

A.失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额

B.库存材料计价方式的差异不应影响评估结果

C.购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

D.购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法

E.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料，可采用成本法

【答案】:A|B|D|E

【解析】：

库存材料的评估方法有成本法和市场法。价格变化较大的，采用市场

法，即采用市场价格、替代品修正价格等。价格变化小的，可采用成

本法，即历史成本、账面价值等。呆滞材料的评估要考虑扣减相应的

贬值。库存材料的评估值与会计中的计价方法无关。

18.在对甲企业进行评估时，其有一部分产品尚未完工，数量为300

个，这部分在产品已经完成了25%,而完成单位产成品需要24个工

时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为105元，经评估人

员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在产品的评估值最有

可能是（）元。

A.7870

B.7875

C.7880

D.10000

【答案】：B

【解析】：

计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产

品完工程度计算确定在产品评估值。计算公式为：在产品评估值=产

成品重置成本X在产品约当量=产成品重置成本义产成品数量X在

产品完工率=25%*300X105=7875（元）。

19.鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（）。

A.设备的技术进步因素

B.设备的维修保养水平

C.设备的使用天数

D.设备使用强度

【答案】：A

【解析】：

设备的技术进步因素与功能性贬值有关。BCD三项与设备的实体性贬

值有关。

20.按照不同的组织形式，股权投资基金可以分为（）。

A.公司型基金

B.信托（契约）型基金

C.开放式基金

D.封闭式基金

E.合伙制基金

【答案】:A|B|E

【解析】：

按照不同的组织形式，股权投资基金可以分为公司型基金、信托（契

约）型基金和合伙制基金。投资基金按照运作方式，可以分为开放式

基金和封闭式基金。

21.某公司于2018年1月1日从银行借入一笔3000万元的短期借款,

期限为9个月，年利率为5.8%,到期后一次性还本付息，企业未预

提借款利息。若评估基准日为2018年6月1日，该笔短期借款评估

值为（）万元。

A.3130.5

B.3072.5

C.3058

D.3000

【答案】：B

【解析】：

短期借款评估，若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度

的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金

额；若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短

期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。因此该笔短期借款

评估值=3000X（l+5.8%/12X5）=3072.5（万元）。

22.下列关于应收账款评估，正确的有（）。［2018年真题］

A.坏账准备按账面值保留

B.预计风险损失不包括可确定的坏账损失

C.本质上是预计风险

D.评估的是“未来现金资产”

E.应从应收账款余额中扣减预计风险损失

【答案】:C|D|E

【解析】：

应收款项评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值

现值”的判断，应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回

收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计％一般

来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算，

评估结果中没有此项目。对应收账款评估时，是按照实际可收回的可

能性进行的。因此，应收账款评估值就不必再考虑坏账准备数额了。

23.受托对某公司甲进行评估，甲公司拥有乙公司非上市普通股股票

10万股，每股面值1元。在持有期间，每年股利收益率均在15%左

右。评估人员对该乙公司进行调查分析，认为前3年保持15%收益率

是有把握的；第4年乙公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使

收益率提高5个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为3%,

因为乙公司是风险投资企业，所以风险利率确定为9%,折现率为

12%,则甲公司持有的乙公司的股票的评估值为（）元。

A.285300

B.321327

C.154660

D.385451

【答案】：C

【解析】：

股票的评估价值=前3年收益的折现值+第4后收益的折现值=

100000X15%X(P/A,12%,3)+(100000X20%/12%)X(P/F,12%,3)

=15000X2.4018+20000/12%X0.7118=154660(元)。

24.产成品及库存商品的评估，一般可采用()。

A.年金法

B.成本法

C.市场法

D.分段法

E.收益法

【答案】：B|C

【解析】：

产成品及库存商品是指已完工入库和已完工并经过质量检验但尚未

办理入库手续的产成品以及商品流通企业的库存商品等。对此类存货

应依据其变现能力和市场可接受的价格进行评估，适用的方法有成本

法和市场法。

25.采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（）。

A.审查历史成本的真实性

B.选取的物价指数应与评估对象相配比

C.计算进口设备的重置成本时，应使用出口国的分类物价指数

D.一般而言，物价指数并不能反映技术先进性

E.对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

计算进口设备的重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。

26.关于机器设备组合的评估，下列说法错误的是（）。

A.机器设备的组合是由若干机器设备组成的有机整体（如生产线等）

B.在大多数情况下，一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设

备，或机器设备与其他资产组成

C.机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加

D.当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时一，它所能够实

现的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是相同的

【答案】：D

【解析】：

当一台机器设备作为机器设备组合的一个组成部分时，它所能够实现

的价值与它作为单项资产所能够实现的价值是不同的。

27.采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（）。

A.设备的获利能力和折现率能够确定

B.符合市场条件

C.市场有效

D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

【答案】：A

【解析】：

使用收益法的前提条件：①能够确定机器设备的获得能力，如净利润

或净现金流量；②能够确定合理的折现率；③能够确定机器设备的未

来可使用年限。BCD三项均属于市场法的应用条件。

28.投资性房地产公允价值的评估中，关于预测未来净收益的说法正

确的是（）。

A.净收益=有效毛收入一出租人负担的运营费用

B.投资性房地产为酒店，则净收益=经营收入一经营成本一经营费用

一税金及附加一管理费用一财务费用

C.运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房

地产正常使用或者营业的必要费用

D.评估承租人的权益价值时，净收益应为合同租金

E.潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情

况下的收入，包括了除租金以外的收入

【答案】：A|E

【解析】：

未来净收益应首先通过租赁收入测算，净收益又称净营运收益，是由

有效毛收入扣除相关税费、运营费用后归属于房地产的收入，净收益

=有效毛收入一出租人负担的运营费用。潜在毛收入是假定房地产在

充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入，包括了除租金以

外的收入。如果未来净收益不能通过租赁收入测算，则应根据投资性

房地产的经营资料测算净收益（如投资性房地产为酒店）：净收益=

经营收入一经营成本一经营费用一税金及附加一管理费用一财务费

用一利润。运营费用是指维持房地产正常使用或营业所必需的费用。

运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费

等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用，不包括折旧费。

评估承租人的权益价值时，净收益应为市场租金减去合同租金。

29.森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是（）。

A.森林资源资产评估方法选择

B.森林资源种类选择

C.森林资源资产生态保护

D.森林资源资产核查

【答案】：D

【解析】：

森林资源资产核查（调查）工作，其专业技术性强、工作量大、条件

艰苦且费时耗力，是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，

是森林资源资产评估风险控制的关键。

30.机器设备本体的重置成本通常是指设备的（）。

A.购买价+运杂费

B.建造价+安装费

C.购买价+运杂费+安装费

D.购买价或建造价

【答案】：C

【解析】：

重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新资产

所需的一切合理的直接费用和间接费用，如设备购置成本、运杂费、

安装费、基础费、其他间接费用、税金、资金成本等。

31.关于资产减值测试中预计未来现金流量现值评估方法中涉及的参

数，以下说法错误的是（

A.现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不包括将来可能发生

的和尚未作出承诺的重组事项

B.现金流预测包括与资产改良有关的预计未来现金流量

C.评估专业人员可以基于管理层提供的财务预算或经营计划适当延

长至资产组中主要资产项目的经济使用寿命结束

D.其盈利预测是基于评估对象目前使用情况下可实现的盈利

【答案】：B

【解析】：

现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括将来可能发

生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金

流量。

32.国有土地租赁期限在（）个月以上的，应由市、县土地行政主管

部门与土地使用者签订租赁合同。

A.6

B.12

C.10

D.18

【答案】：A

【解析】：

国有土地租赁分为短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时

建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过5年；对需要进

行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，实行长期租赁，具体

租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过法律规定的同类

用途土地出让最高年期。国有土地租赁期限在6个月以上的，应由市、

县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

33.下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，

正确的有（）o

A.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定

B.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分

类物价指数

C.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽

可能用其他方法校核

D.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数

E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

【答案】：C|D|E

【解析】：

A项，一般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物价指数

法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更

新重置成本差异的手段。B项，用物价指数法计算进口设备的重置成

本，应使用出口国的分类物价指数。C项，对于购买时间较长、采用

综合物价指数或对高通货膨胀期设备进行物价指数法评估时一，资产评

估专业人员应相当谨慎，并尽可能用其他方法校核。D项，物价指数

分为定基物价指数和环比物价指数。E项，选取的物价指数应与评估

对象相配比，一般采用某一类产品的综合物价指数，而非某个设备的

物价指数。

34.某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余

额为450元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了9个

月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，由此确定该在用低值

易耗品价值为（）元。

A.900

B.1200

C.450

D.300

【答案】：D

【解析】：

在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能完

全按照其摊销方法确定。在用低值易耗品评估值=重置成本义成新率

=1200X（12-9）/12=300（元）。

35.关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（）。

A.投资性房地产转换日通常以企业董事会或类似机构正式作出书面

决议的日期为准

B.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出

租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租日

C.中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末

D.对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的

房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再

发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产

【答案】：B

【解析】：

对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房

地产，如果企业董事会或类似机构作出书面决议，明确表示其自用房

地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房

地产转换为投资性房地产，转换日为企业董事会或类似机构作出书面

决议的日期。

36.流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。

A.货币资金

B.在用低值易耗品

C.应收账款

D.呆滞、积压物资

E.在产品

【答案】:B|D

【解析】：

资产的有形损耗（实体性损耗）的计算适用于低值易耗品以及呆滞、

积压流动资产的评估。

37.采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本时，应注意（）。

A.审查历史成本的真实性

B.选取的物价指数应与评估对象相配比

C.计算进口设备的重置成本时，应使用出口国的分类物价指数

D.一般而言，物价指数并不能反映技术先进性

E.对高通货膨胀期设备进行物价指数评估时，应相当谨慎

【答案】：A|B|D|E

【解析】：

计算进口设备的重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。

38.下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）o

A.PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估

B.PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估

c.PPP项目合作期满社会资本移交政府的评估

D.政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估

【答案】：D

【解析】：

PPP存量项目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共产品或者

公共服务项目设施，按约定的条件与社会资本开展合作的项目，应对

PPP存量项目中的存量资产进行评估。

39.上市交易的债券最适合运用（）进行评估。

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.期权法

【答案】：B

【解析】：

上市交易的债券是指可以在证券市场上交易、自由买卖的债券，对此

类债券一般采用市场法（现行市价）进行评估，按照评估基准日的收

盘价确定评估值。如果在特殊情况下，某种可上市交易的债券市场价

格严重扭曲、不能代表实际价格时，就应该采用其他的评估方法进行

评估。

40.对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。

A.第I种有形磨损

B.第n种无形磨损

C.第II种有形磨损

D.第I种无形磨损

【答案】：B

【解析】：

由于不断出现性能更完善、效率更高的设备而使原有设备在技术上显

得陈旧和落后所产生的无形磨损，称为第n种无形磨损。

4L对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、

区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位

状况的是（）o

A.待估地块的地势

B.土地出让合同

C.所得税纳税申报情况

D.产业聚集情况

【答案】：D

【解析】：

待估地块的地势属于实物状况调查；土地出让合同属于权利状态调

查；所得税纳税申报情况属于财务状况调查。

42.森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是（）o

A.森林资源资产评估方法选择

B.森林资源种类选择

C.森林资源资产生态保护

D.森林资源资产核查

【答案】：D

【解析】：

森林资源资产核查（调查）工作，其专业技术性强、工作量大、条件

艰苦且费时耗力，是森林资源资产评估工作中不可或缺的重要环节，

是森林资源资产评估风险控制的关键。

43.对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。

A.第I种有形磨损

B.第n种无形磨损

c.第n种有形磨损

D.第I种无形磨损

【答案】：B

【解析】：

由于不断出现性能更完善、效率更高的设备而使原有设备在技术上显

得陈旧和落后所产生的无形磨损，称为第n种无形磨损。

44.被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元，年利率18%,

不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为

10%,评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风

险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。

A.15400

B.17200

C.11800

D.15338

【答案】：D

【解析】：

对于非上市交易债券不能直接采用市价进行评估，应该采取相应的评

估方法进行价值评估。对距评估基准日1年内到期的债券，可以先计

算出本金加上持有期间的利息，再折现一年确定评估值；对于单利计

息、到期一次还本付息的债券，其评估价值的计算公式为：评估值=

本金义（1+利息率X时间）；本题适用折现率己=10%+2%=12%；

被评估债券的评估值=10000X（1+4X18%）/（1+12%）=15357.14

（元），与D项最为接近。

45.某进口设备离岸价（FOB）为1000000美元，评估基准日美元兑换

人民币汇率为6.8,到岸价（CIF）为7379400元，公司代理手续费率

为1%,该设备重置成本中的公司代理手续费为（）。

A.10000元

B.10852元

C.73794元

D.68000元

【答案】：C

【解析】：

代理手续费取费基数为设备到岸价人民币数。代理手续费=7379400

XI%=73794（元）。

46.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是

（）o[2018年真题]

A.是否进行减值测试由资产评估专业人员决定

B.是否进行减值测试由审计人员决定

C.每年都应当进行减值测试

D.无需进行减值测试

【答案】：c

【解析】：

因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在

减值迹象，每年都应当进行减值测试。

47.下列属于长期待摊费用评估方法的是（）。

A.费用分摊法

B.账面余额法

C.五五摊销法

D.年限法

E.双倍余额递减法

【答案】:A|B

【解析】：

长期待摊费用的评估方法包括费用分摊法、账面余额法。

48.关于资产减值测试中预计未来现金流量现值评估方法中涉及的参

数，以下说法错误的是（）o

A.现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不包括将来可能发生

的和尚未作出承诺的重组事项

B.现金流预测包括与资产改良有关的预计未来现金流量

C.评估专业人员可以基于管理层提供的财务预算或经营计划适当延

长至资产组中主要资产项目的经济使用寿命结束

D.其盈利预测是基于评估对象目前使用情况下可实现的盈利

【答案】：B

【解析】：

现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括将来可能发

生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金

流量。

49.一般来说，应收账款评估后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。

A.零

B.应收账款的3%o〜5%。

C.按账龄分析确定

D.评估确定的坏账数字

【答案】：A

【解析】：

应收账款评估以后，“坏账准备”科目应按零值计算。因为“坏账准

备”科目是应收账款的备抵账户，是企业根据坏账损失发生的可能性

采用一定的方法计提的。对应收账款评估时，是按照实际可收回的可

能性进行的。因此，应收账款评估值就不必再考虑坏账准备数额。

50.被评估企业拥有某公司的非上市普通股100万股，每股面值1元,

持有期间每年的收益率为20%左右。经评估专业人员了解分析，稳健

估计，预测今后若干年内收益率可以保持在15%左右，折现率为10%o

若不再考虑其他因素，则该股票评估值为（）万元。

A.100

B.150

C.200

D.250

【答案】：B

【解析】：

固定红利型股利政策下股票价值评估值P=R/r=100X15%/10%=

150（万元）。

51.金融不良资产评估业务中，债权类资产主要包括（）。

A.银行持有的次级类贷款

B.金融资产管理公司收购或者接管的金融不良债权

C.其他非银行金融机构持有的不良债权

D.银行持有的可疑类贷款

E.银行持有的关注类贷款

【答案】：A|B|C|D

【解析】：

债权资产主要包括：银行持有的次级、可疑及损失类贷款，金融资产

管理公司收购或者接管的金融不良债权，以及其他非银行金融机构持

有的不良债权。

52.关于企业对价分摊说法正确的是（）。

A.合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的

成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配

B.在评估实践中，评估专业人员识别无形资产的关键在于判断该项资

产是否可辨认

C.满足合同权利或基于法律的法定权利，从法律角度并非合同或有合

同约束力，不满足合同权利的确认条件

D.购买方对合并成本小于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产

公允价值份额的差额，应当确认为商誉

【答案】：B

【解析】：

合并对价分摊是指符合企业合并准则的非同一控制下的企业合并的

成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配。对于满足合

同权利或基于法律的法定权利，即使从法律角度并非合同或没有合同

约束力亦满足了合同权利的确认条件。购买方对合并成本大于合并中

取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为

商誉。

53.股票的内在价值是由（）决定的。

A.股票的净资产额

B.股票的总资产额

C.股票未来收益折现值

D.股票的利润总额

【答案】：C

【解析】：

股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人

员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值，收益折现值

越高则表示股票的内在价值越大。

54.到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）o

A.债券本金

B.债券本金加利息

C.