居民住房租赁合同6篇

第第页居民住房租赁合同6篇居民住房租赁合同篇1出租方：____________________承租方：____________________依据《_____》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共________年零________月，出租方自________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以停止合同、收回房屋：____1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而停止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商决议）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维护和修理房屋时，承租人应乐观帮忙，不得阻碍施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期归还。第五条出租方和承租方的更改1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿________元。2、出租方未定时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金________元。3、出租方未定时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金________元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支出违约金________元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支出违约金________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同_____委员会申请调解或_____，也可以向人民法院起诉。第九条其他商定事项第十条本合同未尽事宜，一律按《_____》的有关规定，经双方共同协商，作出增补规定，增补规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。出租方（盖章）承租方（盖章）：____鉴（公）证看法住址：____________________住址：____________________法定代表人（签名）：____________法定代表人（签名）：____________委托代理人（签名）：____________委托代理人（签名）：____________开户银行：____________________开户银行：____________________经办人：____________帐号：____________________帐号：____________________电话：____________________电话：____________________鉴（公）证机关电挂：____电挂：____（章）编码：____________编码：____________签约地方：____________________签约时间：____________年________月________日有效日期至________年________月________日居民住房租赁合同篇2甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、本身乐意、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：____第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：____1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内，门面编号：______，面积为：______。2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：____1、本合同租赁期限为月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是_____年_____月_____日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：________________.第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：____1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起___日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：_______元/月，标准是：____________.3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自身的经营行为负责，依法定时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维护和修理及改造：____1、甲方承当租赁物的维护和修理义务。租赁期内，甲方自动提出维护和修理的，须提前___日书面通知乙方，乙方应乐观搭配。2、乙方应合理使用租赁物，因使用欠妥造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租：____1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：____1、甲方保证本合同及《附属设施清单》所列设备、设施及有关照明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求供应满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自身具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不布置厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：____1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：____（1）法定的不行抗力致合同无法连续履行的。（2）政府统一规划或自然祸害致合同无法连续履行的。（3）一方被吊销营业执照或责令关闭的。（4）任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：____（1）乙方恶意拖欠或不支出到期租金的。（2）乙方利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：____（1）甲方没有按合同商定供应相应设施设备或供应的设施设备不能满足乙方经营的正常使用需要的。（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法连续履行的。第八条违约责任：____违反本合同内容，应承当违约金：_________元，如造成对方损失的，还应承当相应的赔偿责任。第九条争议解决：____本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应相应的证明文件。双方验证后可复印对方上述文件备存，全部复印件仅供本次租赁使用。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方：____乙方：______签字日期：____居民住房租赁合同篇3甲方：________（出租方）乙方：________（承租方）甲乙双方依照互利、互惠、平等、本身乐意、协商全都的原则，依据《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：____一、被租房屋为_____________________________门面房_____间。二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方商讨签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元（大写____________________________），乙方必需于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超出一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的更改1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第____三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予弥补。九、在合同履行期间，如有政策更改，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即停止。乙方要乐观搭配不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自发维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%____的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故停止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。4、合同停止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不行防范的自然祸害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出增补规定，增补规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：____租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权立刻收回出租门面。）甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：_______________手印：___________________手印：___________________年____月____日居民住房租赁合同篇4出租方（以下简称甲方）：________________________承租方（以下简称乙方）：________________________甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：____第一条房屋基本情况房屋的坐落于________市________区________街道________栋________层________面积，装修_______________。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有商定外，乙方不得任意变化房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币）________千________百________拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方按（季）支出租金给甲方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起________日内，将该房屋交付给__________________。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除增补协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办好。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维护和修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔________个月检查、修缮一次，乙方应予乐观帮忙，不得阻碍施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋维护和修理费用由乙承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维护和修理费用，由乙方承当并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合整治及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部门规定并承当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支出：____1、水、电费；2、煤气费；3、供暖费；4、物业管理费。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支出甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前________个月告知甲方，甲方应退还乙方已支出的租房款及押金。第十二条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳________个月租金作为违约金。第十三条意外损失因不行抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十四条未尽事项本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订增补协议。增补协议与本合同不全都的，以增补协议为准。第十五条附件本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项，均遵奉中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他商定（一）出租方为已供应物品如下：____________________________________________________。（二）当前的水、电等神色形：____________________________________________________。第十七条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条合同份数本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等效力，中介执一份备案。甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：_____________________身份证号：_______________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________________年________月________日________年________月________日居民住房租赁合同篇5出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证：身份证：住址：住址：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、本身乐意的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于西安市区（县），建筑面积平方米。（二）房屋室内配臵。（三）房屋权属情形：甲方持有（房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：房屋（是/否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自______年____月____日至______年____月____日，共计年个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按商定条件交付给乙方。？房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。乙方连续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准元/月，支出方式：（月/季/半年/年），租金总计：人民币元整（￥：）。支出方式：（现金/转账支票/银行汇款），付半年押伍仟，各期租金支出商定:提前一月支出下期租金。（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的下列费用中，无由甲方承当，1至12由乙方承当：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维护和修理费。本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支出的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维护和修理（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维护和修理。逾期不维护和修理的，乙方可代为维护和修理，费用由甲方承当。因维护和修理房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管欠妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维护和修理或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、延后交付房屋达15日的。2、交付的房屋严重不符合合同商定或影响乙方安全、健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不依照商定支出租金达15日的。2、擅自变化房屋用途的。3、擅自拆转更改或损坏房屋主体结构的。4、保管欠妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者拦阻他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支出违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支出违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支出违约金；甲方还应退还相应的租金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他商定事项________年____月____日—________年____月____日租金为________年____月____日—________年____月____日租金为本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的更改或增补应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系方式:联系方式：______年____月____日______年____月____日居民住房租赁合同篇6甲方：？身份证】【营业执照】号码：？本人】【法定代表人】：联系电话：？委托】【法定】代理人：联系电话：乙方：？身份证】【营业执照】号码：？本人】【法定代表人】：联系电话：？委托】【法定】代理人：联系电话：乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、公平和诚实信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途11甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室________的居住房屋出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号：________________】【_____________________，编号：_______________】，并告知乙方该房屋在订立本合同前【已】【未】设定抵押。12签订本合同前，甲方已向乙方供应了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。13租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备情形以及需商定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同停止时乙方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限21甲、乙双方商定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。22双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支出_______元违约金。第三条租金及支出方式31甲、乙双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为_______元。32甲、乙双方商定，在租赁期限内，未经双方协商全都，甲方不得擅自调整租金标准。33乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支出该房屋【当月】【下个月】的月租金。逾期支出的，每逾期一日，则乙方需向甲方支出_______元违约金。34乙方支出租金的方式：__________________________________________________________________________________________。第四条保证金和其他费用41甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支出房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同停止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同商定由乙方承当但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。42租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由【甲方】【乙方】承当，其中应由分担的，实在的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同增补条款中商定。除上述费用外，其他费用均由承当。第五条房屋使用要求和维护和修理责任51甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维护和修理或委托乙方进行维护和修理。甲方逾期不维护和修理、也不委托乙方进行维护和修理的.，乙方可代为维护和修理，费用由甲方承当。52乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并珍惜该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用欠妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方不维护和修理的，甲方可代为维护和修理，费用由乙方承当。53租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以搭配。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。54乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中商定如在本合同附件中未商定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲方】【甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维护和修理责任及合同停止后的处理，由甲、乙双方在本合同附件中商定。55租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中显现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必需措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承当。第六条转租、承租权转让和交换61租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。62租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。第七条抵押和出售71租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的看法。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。72租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中商定，由受让方连续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商全都的，乙方可以拒绝。第八条续租81甲、乙双方商定，该房屋租赁期满甲方不再连续出租的，应于租期届满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后连续有效，但租赁期限为不定期。82甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，予以乙方个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的商定，向甲方支出该房屋的租金以及由乙方承当的其他费用。第九条房屋返还91除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同商定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。92乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支出违约金。93除本合同附件另有商定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承当的费用。第十条解除本合同的条件101甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：该房屋因公共利益需要被依法征收的该房屋因不行抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的___________________________________________________。102甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。甲方未按合同商定定时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的甲方交付的该房屋不符合本合同商定或存在重点质量缺陷，致使乙方不能正常使用的___________________________________________________。103甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。乙方擅自变化房屋居住用途的因乙方原因造成房屋结构损坏的乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者加添居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得依照床位出租，每个