押金与保证书模板

押金与保证书模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条押金1.1承租方应在签署本合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。1.2出租方收取押金后，应向承租方出具押金收据，并在本合同附件一《押金收据》上签字确认。1.3租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。1.4出租方应在租赁期满或提前解除合同时，向承租方出具《押金退还证明》，并在本合同附件二《押金退还证明》上签字确认。第二条保证书2.1承租方保证在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。2.2承租方保证在租赁期间，合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。2.3承租方保证在租赁期间，未经出租方书面同意，不得将标的房屋转租、转让或转借给他人。2.4承租方保证在租赁期间，按照约定的用途使用标的房屋，如需改变用途，应提前书面通知出租方，并征得出租方同意。2.5承租方保证在租赁期间，按照约定的租金支付方式及时足额支付租金。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3出租方未按照约定提供标的房屋的，应支付承租方违约金，并赔偿由此给承租方造成的损失。第四条争议解决4.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或提前解除合同之日起失效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.押金收据2.押金退还证明二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按照约定使用标的房屋及附属设施3.承租方未经出租方书面同意转租、转让或转借标的房屋4.出租方未按照约定提供标的房屋三、法律名词及解释：1.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一种担保方式。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的一种经济赔偿。3.滞纳金：承租方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的额外费用。4.租赁押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行的一种担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承租方逾期支付租金：提醒承租方及时支付，逾期每日加收滞纳金，必要时可依法解除合同。2.承租方未按照约定使用标的房屋及附属设施：及时与承租方沟通，要求其改正，造成损坏的，要求承租方赔偿。3.承租方未经出租方书面同意转租、转让或转借标的房屋：依法解除合同，要求承租方支付违约金，并赔偿损失。4.出租方未按照约定提供标的房屋：要求出租方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.出租方拥有房屋合法所有权和使用权，希望将房屋租赁给他人。2.