房屋贷款还款协议

房屋贷款还款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本还款协议，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条还款方式及还款计划2.1乙方采用等额本息还款方式，按月还款。2.2每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款日期为每月的__________日，如遇节假日不顺延。2.4乙方应按约定的还款计划按时足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。第三条还款账户3.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户的余额充足，以便按时还款。3.2乙方不得随意更改还款账户，如需更改，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。第四条贷款的担保（1）乙方以其自有房屋作为抵押物，为贷款提供抵押担保；（2）乙方提供__________作为保证人，为贷款提供连带责任保证担保。4.2乙方应按甲方要求办理抵押登记手续，并将抵押物办理完毕抵押登记手续后的他项权利证书交付甲方持有。4.3保证人应承担保证责任，确保乙方按期还款。如乙方逾期还款，保证人应承担连带还款责任。第五条违约责任5.1乙方未按约定的还款计划按时足额还款的，甲方有权按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。5.2乙方未按本协议第四条约定的提供担保的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间、数额向乙方支付贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款申请表4.抵押物评估报告5.保证人同意担保的书面文件6.抵押登记手续办理完毕的证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款计划按时足额还款，或未按中国人民银行规定的贷款利率支付罚息的，视为违约。2.乙方未按本协议第四条约定的提供担保的，视为违约。3.甲方未按约定时间、数额向乙方支付贷款的，视为违约。4.甲方未按约定将抵押物办理完毕抵押登记手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。2.抵押登记：将抵押权人的权利登记在不动产登记簿上，以对抗第三人的权利。3.连带责任保证：保证人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。4.罚息：借款人逾期还款时，按中国人民银行规定的贷款利率加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方有权按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息，或提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供担保解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：保证人未履行保证责任解决办法：甲方有权向保证人追偿，并要求保证人承担连带还款责任。4.问题：甲方未按约定时间、数额向乙方支付贷款