房屋典当买卖合同的基本内容

房屋典当买卖合同的基本内容合同编号：__________房屋典当买卖合同的基本内容甲方（出典人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（典当人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出典给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋出典，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权性质：____________________。第二条典当期限2.1本房屋典当期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当期限届满后，乙方应按照本合同约定将房屋返还原甲方。第三条典当金额及支付3.1甲方将房屋出典给乙方，典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将典当金额支付给甲方。第四条房屋使用及维护4.1典当期间，乙方有权使用该房屋，但必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2典当期间，乙方应负责房屋的日常维护和物业管理费用的支付。4.3典当期限届满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应按原状修复或赔偿。第五条房屋权属转移5.1在典当期限内，如乙方按时支付典当金额，并履行本合同其他约定，甲方应在典当期限届满后，将房屋的所有权转移给乙方。5.2典当期限届满后，如乙方未按时支付典当金额，甲方有权要求乙方立即支付，如乙方未能在规定时间内支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典当人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房屋结构及面积相关资料5.物业管理费用支付凭证6.典当金额支付凭证7.房屋维护及使用相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按合同约定支付典当金额。3.乙方擅自改变房屋结构或用途。4.乙方未按合同约定负责房屋的日常维护。5.乙方未按合同约定搬离房屋。三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其房屋出典给典当人，典当人支付典当金额，并在约定的期限内享有使用该房屋的权利。2.出典人：指房屋的所有权人，将其房屋出典给典当人。3.典当人：指接受甲方房屋出典，并支付典当金额的人。4.典当期限：指出典人与典当人约定的房屋典当的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方按照合同约定转移房屋所有权。2.问题：乙方未按合同约定支付典当金额。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，要求乙方按照合同约定支付典当金额。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未按合同约定负责房屋的日常维护。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方负责房屋的日常维护。5.问题：乙方未按合同约定搬离房屋。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即搬离房屋。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，将自有房屋出典给他人。2.投资者为获取短期资金