2025【合同协议范本】商品房买卖合同的补充协议怎么写范本

合同编号：商品房买卖合同的补充协议合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已于年__月__日签订《商品房买卖合同》（合同编号：），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同未尽事宜达成如下补充协议：一、关于房屋交付及质量问题1.甲方承诺于年__月__日前将具备交付条件的房屋交付给乙方。2.甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，如有质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后__日内予以修复，并有权要求甲方支付相应的赔偿。二、关于产权过户及登记费用1.甲方应在本补充协议签订后__日内办理完毕房屋产权过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。2.办理产权过户所产生的相关费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。三、关于物业服务及费用1.甲方应保证乙方自交付之日起，享有合同约定的物业服务。2.物业费用按合同约定执行，如有调整，甲方应提前__日通知乙方，并按照相关法律法规规定办理。四、关于合同的变更、解除和终止1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__日书面通知对方，并经双方协商一致。2.在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。五、关于违约责任1.甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。2.甲方未按约定时间交付房屋或存在质量问题，乙方有权要求甲方支付延迟交房违约金，违约金为本合同总金额的__%。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息，确保身份真实有效。2.明确房屋交付时间、质量标准及违约责任等关键条款。解决办法：在签订合仔细阅读合同条款，确保对交付时间、质量标准及违约责任等关键条款有清晰的理解和约定。3.关注产权过户及登记费用相关事宜，确保甲方按时办理完毕过户手续。解决办法：在合同中明确产权过户的时间限制，并设置违约责任条款，以保障乙方权益。4.注意物业服务及费用相关条款，确保乙方享有约定的物业服务。解决办法：在合同中明确物业服务的内容及费用，并约定物业费用调整的通知期限。5.合同变更、解除和终止的条件及违约责任需明确。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除和终止的条件，以及违约责任的具体条款。6.妥善保管合同及相关文件，以备日后查询或纠纷解决。解决办法：签订合同后，乙方应将合同及相关文件妥善保管，并留存一份副本。涉及到的法律名词及名词解释：1.商品房：指由开发商依法取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售资格的房地产开发商。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.交付：指出卖人将具备居住条件的商品房实际移交给买受人占有、使用的行为。5.质量问题：指商品房在设计、施工、材料等方面存在的不符合国家建筑工程质量标准及规范的问题。6.产权过户：指将房地产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。7.物业服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施设备的维修、保养、管理等服务。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。9.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商品房买卖双方在签订《商品房买卖合同》后，需要对合同内容进行补充或细化时。2.双方在合同履行过程中，因特殊情况或新的法律法规出台，需要对原合同内容进行调整时。3.双方在合同履行过程中，出现争议或问题时，可依据补充协议予以解决。补充条款：1.房屋交付及质量问题2.产权过户及登记费用3.物业服务及费用4.合同的变更、解除和终止5.违约责任6.其