房屋买卖合同买卖协议

房屋买卖合同买卖协议合同编号：__________房屋买卖合同1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：__________________1.5电子邮箱：__________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：__________________2.5电子邮箱：__________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2标的房屋的规划用途为______，实际用途为______。1.3标的房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理标的房屋的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证对标的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应保证标的房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何违法情形。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。4.4乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价款的______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证标的房屋的权利瑕疵，存在法律纠纷或权利限制。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按照约定时间支付房屋买卖价款。5.乙方未按照约定时间接收标的房屋。6.双方未按照约定时间共同办理过户手续。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于______市______区______街道______号。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指标的房屋的所有权证明文件编号。3.建筑面积：指标的房屋结构内的全部建筑面积。4.套内建筑面积：指标的房屋结构内，由乙方实际使用的建筑面积。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式详见附件7。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照约定修复或更换不符合约定的部分，并支付违约金。3.甲方未保证房屋权利瑕疵：甲方应承担因此产生的所有法律责任，并支付违约金。4.乙方延迟支付房屋买卖价款：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金。5.乙方未按约定接收标的房屋：乙方应按照合同约定时间接收标的房屋，如未按约定接收，应承担因此产生的责任。6.双方延迟办理过户手续：双方应按照合同约定时间共同办理过户手续，