2024年小区物业车位租赁合同（二篇）

第6页共6页2024年小区物业车位租赁合同每____年____元。负责支付本停车位管理费的一方需按时、足额缴纳，否则，由此引发的任何纠纷及后果由费用承担方负责。(2)乙方同意，本小区的物业管理公司对车库区域（不包括本合同所指的停车位）负有清洁、维护保养、秩序维护、交通标志指引等管理责任，乙方需遵守小区物业管理规定。如出现争议需要甲方协调，乙方应及时通知甲方，甲方应迅速处理，以确保停车位始终处于适宜租赁的状态。第四条、本停车位的使用1、乙方不得改变本停车位的使用性质。乙方在使用停车位时，应遵守小区物业管理单位对停车场的相应规定，乙方有责任自行了解这些规定。2、乙方已充分考察本停车位，保证停放的车辆不超过车位空间的尺寸限制，同时满足停车场地面承压要求，车辆的水平投影面积小于停车位面积，且不得妨碍相邻车位的正常使用，以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得留有人员或生物。车辆内不得装载易燃、易爆、腐蚀性、有毒有害、放射性等违禁物品，也不得存放易腐物品。如因此产生的一切责任由乙方承担。物业管理单位有权对疑似违规的车辆进行检查，乙方应配合，不得阻挠。4、未经甲方书面同意，乙方不得将本停车位转租或转借给第三方。否则，甲方有权解除合同。5、乙方应按照物业管理单位规定的进出时间使用车位，车辆进入停车场后应立即停放在指定位置，不得造成道路或通道的阻塞。6、乙方离开车辆时，应确保车辆的安全，包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等。车内物品的丢失，甲方概不负责；但乙方向物业管理公司索赔时，甲方需证明乙方为合法车位租赁方。7、乙方不得在停车场内随意丢弃垃圾，有义务对因油品泄漏、强酸强碱等导致的车位污染进行清洁处理。同时，乙方不得将漏油的车辆驶入停车场。第五条、双方责任1、如乙方在停车场内遭受损失，乙方应直接向造成损害的第三方索赔。2、乙方使用停车位及其车辆进出停车场、停放或移动，不得侵犯其他人的合法权益。如因乙方原因导致他人受损，乙方应承担赔偿责任。第六条、保险乙方需为在本停车位停放的车辆自行投保，包括但不限于车辆盗抢险。甲方无义务为本停车位及停放车辆购买任何保险。第七条、续租本合同租赁期限届满前，若乙方希望继续使用，应在期限结束前____日向甲方提出，双方将另行签订车位租赁合同。第八条、违约责任1、甲方责任如甲方逾期交付停车位或因甲方原因导致乙方无法使用停车位，甲方每日应支付月租赁费的千分之____作为违约金，逾期达到____日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租赁期的车位租金，同时，甲方应按应退还租金的____%向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任(1)乙方未按约定时间支付任何费用，每逾期一日，应支付应交款项千分之____的违约金，逾期达到____日，甲方有权解除合同并收回车位。(2)因乙方原因导致合同解除的，乙方还需支付车位租赁费总额的____%作为违约赔偿金。(3)乙方未按合同及有关规章制度规定停放车辆，经甲方要求改正后逾期仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担所有责任。第九条、免责条款在本合同期限内，如因不可抗力事件，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致停车场丧失使用功能或无法使用的，本合同自然终止，甲、乙双方均不承担任何责任。第十条、争议解决双方因本合同发生争议，应先通过协商解决，协商不成时，任何一方可向车位所在地的人民法院提起诉讼。第十一条、附则1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方应通过书面形式订立补充协议。3、其他约定：_________________________________________.甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系方式：_____联系方式：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年小区物业车位租赁合同（二）甲方：乙方：鉴于乙方已充分理解并接受《_____一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及本小区相关管理规定的全部内容，且对_____一期地下车位的当前状况有清晰的认识，在确认该车位已具备交付使用条件的基础上，经双方友好协商，特订立以下协议条款，以资共同遵守：一、乙方同意向甲方租赁位于_____一期地下室的编号为_____的车位，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。鉴于该车位为出售车位，若在租赁期间有业主购买该车位，乙方应无条件服从甲方的安排，配合进行车位调整，但甲方需提前一周书面通知乙方相关事宜。二、车位月租金为人民币____元（大写：_____元整），车位管理费为人民币____元（大写：_____元整）。押金为人民币____元（大写：_____元整）。乙方需在签订本合同时，一次性缴纳首月车位租金、管理费及押金（押金于租赁期满且乙方无违约行为时全额退还）。此后，乙方需按月向甲方支付相关费用。若乙方未能按时缴纳车位租金或管理费，甲方有权单方面解除租赁合同，收回车位并转租/出售给第三方，同时从押金中扣除乙方所欠费用。三、该车位由_____物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）负责统一管理与维护。乙方在使用车位时，必须严格遵守停车场的管理规定，服从停车场管理人员的指挥与安排，凭有效凭证入场停车并接受出场验证。对于严重违反规定且拒不改正的乙方，甲方有权单方面解除租赁合同。乙方需爱护车场内的公共设施，对于因乙方原因造成的设施损坏，乙方需承担相应的修复与赔偿责任。四、本车场限高2._____米，仅供小型车辆停放使用。乙方所租用的车位仅限乙方登记的车辆使用，如乙方需更换车辆、车牌号、车型或车身颜色等，需提前到管理处进行登记备案。五、停车场所收取的租金及管理费主要用于车位的日常保洁、出入交通管理、车场设施电器的用电用水及耗材、墙地面涂料的维护与更新以及管理人员的薪酬等支出。请注意，该费用并不包含车辆及车内物品的保管费。物业公司不承担任何因车辆及车内物品遗失或损坏而产生的责任。六、车位租赁合同期满后，若乙方希望续签合同，需在合同期满前十五天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可续订。若乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方自动放弃续租权利，租赁合同自动终止。甲方在将车位转租/出售给第三方时，无需再另行通知乙方。七、考虑到物价变动等不可预见因素可能对合同执行产生影响，甲方有权根据政府相关部门的规定在合同期内对车位租金及管理费进行调整，但需在调整前及时书面通知乙方。八、双方在执行本合同过程中如发生争