2024年土地使用合同参考模板（三篇）

第3页共3页2024年土地使用合同参考模板根据《____经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），____市国土局（以下简称“市国土局”）与_____建设开发有限公司（以下简称“用地者”，该称谓在本土地使用合同及其附件一土地使用规则中，若上下文允许，亦涵盖用地者的继承人或受让人）于____年____月____日在_____共同签署了本土地使用合同，以明确双方在土地使用方面的权利与义务。第一条自本土地使用合同签订之日起三十（30）日内，市国土局将编号为_____的壹号地段，其土地面积约为____平方米（以下简称“甲地段”），连同地块上的所有权益，一次性出让并转移给用地者使用。甲地段的具体位置参见本合同附件二中的宗地图红线范围，实际面积以最终批准的宗地图为准。该地块的使用年限为伍拾（50）年，自合同签订之日起计算，即自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途依据附件四中的发展大纲图确定，涵盖标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍及商业楼宇（上述各类用途的具体定义参见土地使用规则）。第二条用地者同意支付以下款项以获取甲地段的土地使用权：（一）地价总额为____万港币；（二）征地费总额为____万港币；（三）针对单身职工宿舍用地，另需支付____万港币。上述三项费用之和，称为“用地价款”。第三条本合同所附的土地使用规则，作为本合同的不可分割部分，用地者承诺严格遵守。第四条双方同意按照土地使用规则第二条和第三条的规定方式，支付上述第二条所列款项。第五条在用地者全额支付第二条规定的用地价款后，市国土局应立即颁发国有土地使用证，并将甲地段的空地占有权交付给用地者。第六条用地者需每年向市国土局支付土地使用费，费用标准依据土地使用规则第四条界桩定点所确定的甲地段实际面积，按每平方米人民币____元计算。第七条用地者在取得国有土地使用证后，可根据土地使用规则中规定的规划用途和程序，对其全部或部分土地进行赠与、出售、交换、抵押或出租，无论其上盖建筑物是否已完成。第八条市国土局及其下属部门在行使土地使用规则下的任何权力或采取任何行动前，必须提前二十一日以书面形式通知用地者，此通知方为有效。第九条交付给用地者的必须是未有任何未经授权建筑物或其他非法占有的空地。第十条用地者在取得国有土地使用证后，即可按照本合同附件二中的土地使用规则，对甲地段进行开发建设。第十一条本土地使用合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。若中华人民共和国法律对合同中的某一事项未作规定，则应参照国际商业惯例处理。第十二条本土地使用合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同正本一式三份，分别由市国土局、用地者及____市公证处各执一份。副本八份，分别送交____市计划局、____市国土局、____市税务局、____市建设局、____市财政局及用地者各两份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地使用合同参考模板（二）甲方：乙方：鉴于乙方拟在指定地点租用甲方土地，双方依据实际使用面积，经友好协商，达成如下正式协议：一、土地使用期限乙方租用甲方土地的使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需按年向甲方支付土地使用费，每亩费用为人民币____元（或依据乡政府最新租赁标准执行），土地总面积为____亩，合计人民币____元。费用支付方式为每年一次，且乙方应确保在到期日之前完成支付，最迟不得拖欠超过一个月。若该土地被国家征用，土地使用权将自动归甲方所有，而土地上的建筑物及附属物则归乙方所有。使用期限届满后，乙方享有优先权，可与甲方协商续签合同。二、法律法规遵守乙方在使用土地期间，应严格遵守国家法律法规及当地政策规定。如因乙方违反法律法规而导致的一切后果，均由乙方自行承担。三、未尽事宜本协议未尽事宜，双方应本着友好合作的原则，通过协商方式解决。四、协议份数与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年土地使用合同参考模板（三）根据《____经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），____市国土局（以下简称“市国土局”）与____建设开发有限公司（以下简称“用地者”，在本土地使用合同及附件一《土地使用规则》中，若上下文允许，亦包含用地者的继承人或受让人）于____年____月____日在____市签订本土地使用合同，旨在明确双方在土地使用权出让及相关事宜中的权利与义务。第一条自本土地使用合同签订之日起三十（30）日内，市国土局将编号为____壹号的地段，土地面积约为____平方米（以下简称“甲地段”），及其上的所有权益，一次性出让并转移给用地者使用。甲地段的具体位置参见本合同附件二宗地图所示红线范围，实际面积以最终批出的宗地图为准。土地使用年限为伍拾（50）年，自合同签订之日起计算，即自____年____月____日至____年____月____日。土地用途详见附件四之发展大纲图，包括但不限于标准厂房、专业厂房、单身职工宿舍及商业楼宇（各定义详见《土地使用规则》）。第二条用地者同意支付以下款项以获取甲地段的使用权：（一）地价总额为____万港币；（二）征地费总额为____万港币；（三）针对单身职工宿舍用地，额外支付____万港币。上述三项费用总和称为“用地价款”。第三条本合同所附《土地使用规则》为本合同的不可分割部分，用地者承诺严格遵守。第四条双方同意按照《土地使用规则》第二条和第三条的规定方式支付第二条所列款项。第五条待用地者全额支付第二条规定的用地价款后，市国土局应立即颁发国有土地使用证，并将甲地段的空地实际交付给用地者。第六条用地者需每年向市国土局支付土地使用费，费用按《土地使用规则》第四条界桩定点确定的甲地段实际面积计算，每平方米支付人民币____元。第七条用地者获得国有土地使用证后，可根据《土地使用规则》中规定的规划用途和程序，自由进行土地的赠与、出售、交换、抵押及出租，无论其上建筑物是否已建成。第八条市国土局及其下属部门在行使《土地使用规则》项下任何权力或采取相关行动前，必须提前二十一日书面通知用地者，方为有效。第九条交付给用地者的土地必须是空地占用状态，不得存在任何未经授权的建筑物或其他非法占用。第十条用地者获得国有土地使用证后，可立即依据本合同附件二《土地使用规则》开始甲地段的开发建设。第十一条本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。若中华人民共和国法律对本合同涉及事项未做明确规定，则参照国际商业惯例处理。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条本合同正本一式三份，分别