2024年大型商铺租赁合同参考范本（二篇）

第5页共5页2024年大型商铺租赁合同参考范本租赁合同条款改写第四条：租金、支付方式及交纳期限1.租赁金额：年度租金为人民币____元整。2.付款方式：采用上交款方式。本合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付全年房租。自第二年起至第五年，乙方需提前一个月支付下一年度房租。3.租金交纳：乙方必须严格按照约定时间向甲方支付租金。逾期未交，视为违约，需支付违约金人民币壹拾万元整。第五条：房屋附属设施及费用承担1.费用支付：乙方需承担承租区域内产生的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接费用，费用标准依据北京市相关规定执行。2.商业活动费用：乙方因商业活动产生的各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备安装费）均由乙方自行承担。3.维修责任：租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量或内外部设施损毁（包括但不限于防水、门窗、水电等），维修费用由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1.装修与修缮：房屋交付乙方后，乙方负责使用期间的装修及修缮。租赁结束后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.改造申请：乙方如需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方申请并获得甲方及有关部门批准后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。未经批准私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。第七条：甲方权利与义务1.费用收取：甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用或逾期违约金。2.设施监督：甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外设施在乙方进场时能够正常使用。3.经营风险：甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.合同终止：在乙方出现擅自转租、转让、转借、违规经营、非法活动或拖欠租金等行为时，甲方有权提前终止合同并要求赔偿。乙方在租赁期间内可部分面积招租或招商，甲方不得干涉。5.安全监督：甲方与乙方另签订消防安全协议书作为合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。6.协助义务：在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋证明文件。7.水电保障：在乙方未违反水电使用规定的情况下，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利与义务1.使用用途：乙方应按照房屋用途使用租赁房屋开展正常经营活动，不得擅自改变用途。2.消防安全：乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.费用交纳：乙方应按期交纳房屋租金及其他费用。4.合法经营：乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。5.损失赔偿：因对方原因导致双方无法正常经营的，责任方应承担全部损失及赔偿责任。第九条：违约责任与合同终止赔偿1.不可抗力：因不可抗力导致的房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同自动终止。2.提前解约：双方在无违约情况下提前解除合同或租给他人的，视为单方违约，需赔偿对方经济损失并支付违约金人民币壹拾万元整。第十条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十一条：补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》相关规定共同协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系地址：_____身份证号码：_____签约日期：____年____月____日2024年大型商铺租赁合同参考范本（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，基于互利互惠原则，就双方签订的《商铺租赁合同》中未涵盖的事项达成以下补充协议，以供共同遵守。1.甲方允许乙方采用体验营销方式经营，但乙方需提供相关合法证明，如营业执照、税务登记证、特别许可证等，并将复印件交由甲方存档。2.甲方需提供相应文件，包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、授权出租证明、消防安全合格证及租赁备案登记证等。3.双方同意修改商铺租赁期限至____年____月____日。原租赁期为两年的条款失效，乙方须在____年____月____日前无条件撤离租赁场地。4.乙方需在签署本协议前结清所有欠款，包括物业管理费、水电费（不包括公共照明和空调公摊费用）。否则，甲方有权暂停提供水、电、空调服务。5.乙方须确保体验活动参与者的安全。如发生意外事故，由乙方承担因乙方原因导致的全部责任。乙方需立即配合甲方处理事故，否则将被视为违约，每次未参与事故处理将罚款3000元。6.乙方预付的四个月商铺租金49239元及三个月办公室租金5700元，共计54939元，甲方视为已收租金。其余租金乙方需按实际金额支付。7.甲方暂不收取乙方的公摊费用，但物业管理费及水电费，乙方需按实际金额支付，结算日期为____年____月____日。8.乙方应妥善管理参与者，避免影响商场秩序、其他租户经营及公共利益。由此产生的任何后果由乙方负责。9.本协议作为《商铺租赁合同》的组成部分，