2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案(基础题)

2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附

答案（基础题）

单选题（共48题）

1、（），上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、

年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答窠】C

2、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。

A.业主用于招标的时间缩短

B.施工现场组织、管理比较复杂

C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡

使用

D.有利于资源供应的组织，工程成本减少

【答案】B

3、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集

实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤

进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（）。

A.①一②一③一④Y）—©

B.②一③一④一①一@—©

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】C

4、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位

【答案】D

5、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定

【答案】D

6、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效

益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】A

7、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生

【答案】A

8、网络计划检查的主要内容，下列选项0不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况

【答案】C

9、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。

A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

【答案】C

10、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、

12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为

（）o

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个

【答案】B

11、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重耍的

D.基础性先导

【答案】D

12、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国

国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC

合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大

成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】D

13、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】C

14、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】B

15、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内

一切物业管理事项

【答案】C

16、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D,连续施工

【答案】B

17、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延

期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】D

18、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向

有关行政主管部门投诉。

【答案】B

19、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收

【答案】D

20、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）

A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20%

的，免征土地增值税。

B.因国家建设需要而被政府征用的房地产

C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自夕亍转让房地产的，免征土地增

值税。

D.国家机关、人民团体、军队自用的房产

【答案】D

21、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】D

22、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐

设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场

价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

23、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3,双面混水墙每工综合产量定额

1.24m3o瓦工班组40人砌100nl3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占

50%。确定塔式起重机的台班用量(不考虑机械幅度差)()。

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】A

24、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招

标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是()o

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

【答案】A

25、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是()

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】D

26、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是（）。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支

【答案】C

27、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可

以行使的处置权是（）。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】B

28、下列不属于项目管理方面内容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】D

29、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）o

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】C

30、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定

的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转

收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费

【答案】B

31、城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】C

32、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】A

33、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》

【答案】B

34、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特

点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】C

35、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】A

36、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整

个持续时间

【答案】D

37、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量

超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】B

38、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）。

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】B

39、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。

A,建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】A

40、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程

【答案】C

41、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质量监督部门

【答案】B

42、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将

有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为20%,则该方案

的净现值是（）万元。已知：？（P/A,20%,20）=4.8696,（P/F,

20%,21）?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】C

43、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，

实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为

14756.20万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】A

44、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】A

45、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实

际成本为960元，功能指数为0.190,则该零部件的价值指数为0。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】C

46、经济适用住房的建设用地以（）方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股

【答案】A

47、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】B

48、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】D

多选题（共20题）

1、我国现行的安全生产管理体系有（）。

A.工程师监察

B.企业负责

C.国家监察

D.行政管理

E.群众监察

【答案】BCD

2、施工阶段的施工方安全控制的主要工作包括（）。

A.组织设计交底

B.组织施工难点、重点项目的施工方案技术经济研究

C.检查施工过程中的各类持证上岗人员资格

D.审核进入施工现场承包单位和各分包单位的证明文件

E.检查和验收临时用电设施

【答案】CD

3、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了

•套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定

缴纳了住宅专项维修资金。

A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备

B.小区内道路、围墙等公共配套设施

C.小区的各项费用与收支情况

D.小区的安全防范系统

【答案】ABD

4、某施工队在200个工日内完成了800nl3的工程，但有400nl3不符合质量要

求。根据以上资料，回答下列问题：

A.类推比较法

B.经验估计法

C.统计分析法

D.成本分析法

【答案】ABC

5、建筑业在国民经济中的作用为（）。

A.是一个为社会创造新价值，为国家增加积累的重要部门

B.是一个劳动密集型、可容纳大量就业人员的行业

C.是一个资金和技术密集性的行业

D.前后关联度大，能带动相关产业发展

E.发展国际承包是一项综合性输出，有创外汇潜力

【答案】ABD

6、在组织流水作业时，划分流水施工段的基本要求有（）。

A.有利于保持结构的整体性

B.为组织连续、均衡施工，各流水段的劳动量应保持大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水作业的各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面

【答案】AB

7、施工安全技术交底应包括的主要内容有（）。

A.工程项目施工作业特点和危险点

B.针对危险点的具体预防措施

C.相应安全操作规程和标准

D.安全生产管理制度

E.发生事故后应及时采取的避难和急救措施

【答案】ABC

8、某住宅工程，建筑面积4800m2,工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%,利润7%,税金4.1%,均

以工程直接费为基数计算。

A.城市维护建设税

B.印花税

C.营业税

D.教育费附加

E.增值税

【答案】ACD

9、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，

并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.可以随时变更

B.土地使用权转让后无效

C.是领取土地使用证明必不可少的凭证

D,是出让双方权利与义务的契约

【答案】CD

10、下列报表中，属于基本建设项目竣工财务决算报表的有（）。

A.基本建设项目竣工结算表

B.基本建设项目概况表

C.基本建设项目交付使用资产总表

D.基本建设项目交付使用资产明细表E:基本建设项B结余资金分配表

【答案】BCD

11、现阶段建设工程监理的特点有（）。

A.建设工程监理的服务对象具有单一性

B.建设工程监理属于强制推行的制度

C.风险较大

D.建设工程监理具有监督功能

E.市场准入的双重控制

【答案】ABD

12、建筑工程保险中，物质损失部分的责任免除包括（）。

A.错误设计引起的损失或费用

B.领有公共运输行驶执照的车辆、船舶、飞机造成的事故

C.原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的农失

D.非外力引起的机械或电器装置的本身损失

E.由丁震动、移动或减弱支撑而造成的财产

【答案】ACD

13、在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（）0

A.行政划拨

B.土地征收

C.国家出让

D.房地产转让

E.房地产抵押

【答案】AC

14、划拨土地使用权包括的形式有（）°

A.土地使用者缴纳拆迁安置.、补偿费用

B.有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

【答案】AC

15、在FIDIC合同条件下，工程量清单项目分为

A.一般项目

B.工程变更

C.费用索赔

D.暂定金额E:计日工

【答案】AD

16、建设工程监理工作性质的特点有（）。

A.服务性

B.科学性

C.经济性

D.独立性

E.公正性

【答案】ABD

17、下列选项，（）是机械大修理费的计算依据。

A.一次大修理费

B.机械预算价

C.寿命期大修理周期数

D.生产费用指数E:耐月总台班数

【答案】AC

18、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企业项目经理

应拥有的权力有（）。

A.组织项目管理班子

B.受托签署有关合同

C.进行合理的经济分配

D.指挥工程项目建设的生产经营活动

E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍

【答案】ABCD

19、若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）。

A.投资回收期等于方案的寿命周期

B.方案的净现值大于零

C.方案的净现值等于零

D.方案的净现值小于零

E.投资回收期大于方案的寿命期

【答案】AC

20、施工现场安全管理的内容包括（）。

A.安全组织管理

B.安全技术计划管理

C.场地与设施管理

D.安全技术管理

E.行为控制

【答案】ACD

大题（共10题）

一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，

可归于建筑市场内涵的有（）。

【答案】

二、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成衣为75110万元。其中变动成

本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计

固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。单位产值变动成本