2024年全款房屋买卖合同范本

2024年全款房屋买卖合同范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售下述房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号为：______________，土地使用权证号为：______________。1.3房屋建筑面积为：______________平方米，房屋结构为：______________。第二条房屋转让价款2.1乙方同意以全款方式购买房屋，房屋转让总价款为人民币：______________元（大写：________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋转让总价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响房屋交易的情况。4.2乙方应按照约定支付房屋转让总价款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：______________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：______________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利限制。1.权利瑕疵：确保合同中卖方对房屋的权利无瑕疵。解决办法：实施法律尽职调查，查询房屋的权属状况。1.权利瑕疵：指合同标的物（本例中为房屋）的所有权或其他权利存在争议、限制或负担，可能导致合同无法履行或权利不完全转移。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的状态，是物权的一种。3.附属设施：指房屋周围的配套设施，如绿化、停车位、地下室等，通常随房屋一同转让。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.全款方式：指买方在合同约定的期限内，一次性支付全部购房款项的支付方式。1.如果房子里有老家具或者其他物品需要留给买方：特殊场合：房子里的老沙发和古董柜子，卖方希望留给买方作为纪念。补充条款："第八条特别条款8.1甲方同意将房屋内现有之老沙发一张及古董柜子一个无偿留给乙方使用。"2.如果卖方需要时间来找到新住处：特殊场合：卖方需要时间找新家，希望能在房屋成交后继续居住一段时间。补充条款："第八条特别条款8.2甲方有权在房屋过户后继续居住该房屋，直至______年______月______日。在此期间，甲方应支付给乙方等同于市场租金的住宿费用。"房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图（如果有的话）甲方（卖方）的身份证复印件乙方（买方）的身份证复印件付款凭证（一旦付款，需要双方确认）记得哦，咱们签合同的时候，得把所有相关的证件和文件都准备好，这样才不会耽误事儿。比如，卖方的房产证、土地证这些得复印一份，还有咱们