2024年门头房屋租赁合同

2024年门头房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.甲方保证其对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，有权将房屋出租给乙方，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.为保证租赁房屋及附属设施的安全与完整，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，做好防火、防盗、防泄漏等安全措施。3.租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，在租赁期间，非因不可抗力原因，任何一方不得提前解除合同。2.若因不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。七、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或干涉乙方正常使用租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和结构，避免模糊不清。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定逾期支付的违约责任。5.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件和程序。6.规定房屋使用和维修的责任及费用承担。7.明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.规定违约责任及赔偿金的计算方式。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，由甲乙双方充分协商后共同签署。2.对合同中的重要内容进行加粗或另行提示，确保双方注意。3.在合同履行过程中，双方应诚信守约，如有争议，先协商解决。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁开始至结束的期间。押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。损耗：指房屋在使用过程中因正常原因造成的价值减少或功能下降。赔偿金：因一方的违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的金钱补偿。场合一：乙方打算将租赁的房屋用于开设餐饮店补充条款：1.乙方在经营过程中必须安装符合国家标准的油烟净化设备，并定期进行维护，确保不影响周边环境和居民生活。2.乙方应采取有效措施降低噪音，不得影响周围邻居的正常生活。场合二：租赁房屋内含有甲方提供的家具、电器等物品补充条款：1.乙方应对甲方提供的家具、电器进行妥善使用和保管，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。2.租赁期满后，乙方应将甲方提供的家具、电器按照交付时的状态返还甲方。场合三：乙方需要在租赁房屋内进行装修补充条款：1.乙方装修前应将装修方案提交给甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修产生的所有费用。1.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋拥有所有权或使用权。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。5.房屋设施清单：列明房屋内甲方提供的家具、电器等物品及其状态。6.装修方案（如果有）：乙方提交的房屋装修方案及预算。附件嘛，其实就是一些咱们需要互相看看