2024年旧房屋买卖合同范文

2024年旧房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋结构为_______层，建筑总面积为_______平方米（具体面积以房产证登记为准）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方向甲方支付方式为：_______（一次性付款/分期付款）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋过户完成后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋产权：确保卖方对房屋拥有合法、明确的产权，无产权纠纷。2.房屋现状：买方应实地查看房屋现状，包括结构、设施等，确保与合同描述一致。3.支付方式及时间：双方应明确房款支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件及附属设施的处理。5.过户手续：明确双方在房屋过户过程中的权利和义务，过户费用的承担。6.违约责任：明确违约情形及违约责任，包括违约金的标准。7.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.实地考察：买方应在签订合同前对房屋进行实地考察。2.法律咨询：在签订合同前，双方可进行法律咨询，确保合同条款合法有效。3.明确条款：在合同中明确各方的权利和义务，详细约定各项条款。4.违约救济：在合同中设立违约救济条款，保障守约方的权益。法律名词解释：定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定数额的金钱，具有担保作用。房屋过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及产权变更登记。产权纠纷：指因房屋所有权归属不明确而引起的争议。违约金：指合同一方违反合同约定时，向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的体现。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合一：房屋内有租客特殊场合补充条款：1.甲方应负责在房屋交付前与租客解除租赁合同，并确保租客迁出。2.若租客愿意继续租住，乙方同意接收租客，并按原租赁合同条款继续履行。场合二：房屋需进行维修或翻新特殊场合补充条款：1.甲方应在房屋交付前完成必要的维修工作，确保房屋基本设施正常使用。2.乙方接收房屋后，如需进行翻新，相关费用由乙方自行承担。场合三：卖方需要时间寻找新住处特殊场合补充条款：1.甲方可在房屋交付后_______个月内继续居住在房屋内，但需向乙方支付相应的租金。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状的照片或视频资料4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋交易涉及的各项费用清单7.房屋租赁合同（如有租客）当咱们遇到房屋里有租客的情况时，得先跟卖方商量好，怎么处理租客的问题，得写在合同里，以免以后有纠纷。如果这房子买下来需要修一修或者翻新一下，那这些事儿和费用也得提前说清楚，谁负责