2024年老地基转让协议

2024年老地基转让协议合同编号：____________地址：__________________联系方式：______________地址：__________________联系方式：______________一、转让标的1.2转让标的具体面积为_______平方米，四至界限详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让标的的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余价款人民币_______元，乙方应在本协议签订之日起____日内支付给甲方。2.3甲方收到全部转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、转让期限及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将转让标的交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证转让标的无权属争议、无抵押、无债务等法律纠纷，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款。四、权利与义务4.1甲方承诺对转让标的享有合法、完整的所有权，有权进行转让。4.2乙方承诺按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。4.3甲方应协助乙方办理转让标的的过户手续，相关费用由乙方承担。4.4乙方应按照相关法律法规规定，合理使用转让标的，不得违法建设。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付转让标的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为转让价款的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让标的过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签字日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______签字日期：____________附件一：转让标的四至界限图附件二：甲方所有权证明文件注意事项：1.确认转让标的的权属：在签订合同前，乙方需核实甲方对转让标的拥有合法、完整的所有权，避免存在权属争议。1.法律名词解释：权属争议：指在财产（如土地、房屋等）所有权、使用权等方面存在不同主张，导致权利归属不明确的状态。解决办法：注意事项解决办法：1.权利与义务：解决办法：一、确认权属：解决方法：解决方法：法律名词解释：1.转让期限：指合同约定的转让方将转让标的交付给受让方的时间。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：法律名词解释：3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，所采取的解决方式。4.所有权证明文件：指证明转让方拥有转让标的合法所有权的文件。注意事项：确保合同条款明确、合法、可执行。解决方法：1.权属确认：确保转让方有权转让。2.付款方式：明确付款时间、金额和方式。3.交付时间：明确转让标的交付时间。4.法律责任：明确违约责任和争议解决方式。法律名词解释：转让价款：受让方支付给转让方的金钱对价。违约金：违约方应支付给守约方的金钱赔偿。权属争议：对财产权利归属的不明确争议。所有权证明文件：证明财产所有权的合法文件。当然啦，咱们来聊聊一些特殊情况，以及在这些场合下可能需要添加的补充条款。毕竟，每个情况都是独特的，合同也得跟着实际情况来调整。1.特殊情况一：老地基上有历史建筑如果这块地上面有老房子或者其他历史建筑，可能就需要这样的补充条款："双方同意，转让标的上现有的历史建筑应由乙方负责保护和维护，不得随意拆除或改动。"2.特殊情况二：转让土地附近有环保要求"乙方需遵守当地环保法规，不得在转让土地上从事任何可能污染环境的活动。"下面是一些特殊的场合和对应的附件列表：特殊场合与附件列表：1.老地基有历史建筑附件三：历史建筑保护协议附件四：历史建筑维护计划2.环保要求高的区域附件五：环保合规证明附件六：环保活动限制通知书合同附件列表：1.附件一：转让标的四至界限图2.附件二：甲方所有权证明文件3.附件三：历史建筑保护协议（如有）4.附件四：历史建筑维护计划（如有）5.附件五：环保合规证明（如有）6.附件六：环保活动限制通知书（如有）四至界限图：就是那张图，显示了土地的边界在哪里，避免以后有什么误会。所有权证明文件：这个