2024年托建大学生宿舍专用房屋租赁协议

2024年托建大学生宿舍专用房屋租赁协议合同编号：____________________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：___________________乙方（承租方）：________________身份证号码：__________________地址：__________________________联系电话：___________________鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房屋，愿意将其出租给乙方作为大学生宿舍使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋的详细地址为：_______，房屋结构为_______，面积为_______平方米。1.2该房屋现有装修及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方剩余租金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全。（3）在租赁期内，不得无故收回出租房屋。（4）有权对乙方使用房屋情况进行检查。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金及保证金。（4）在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及保证金，并支付给乙方违约金人民币_______元。（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施的，乙方有权自行维修，所需费用由甲方承担。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。（2）乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_______________________乙方（签字）：____________________签订日期：_______________________注意事项：1.确保合同中房屋信息的准确性，避免产生纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金的支付方式和时间，防止租金拖欠。4.规定保证金的使用和退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方利益。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.确保合同的其他约定事项合法、合理。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息。2.设定明确的租赁期限和续租条款。1.法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。统一社会信用代码：指法人和其他组织在登记时由登记管理部门赋予的唯一代码，用于识别法人和其他组织的身份。租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的费用。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。房屋恢复原状：指承租方在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复至租赁开始前的状态。2.注意事项和解决办法：对于租金支付，确保有明确的支付时间和方式。对于保证金和违约金，明确退还条件和计算方式。在合同中预留足够的条款来处理可能出现的纠纷和问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果宿舍内需要安装特殊设备，比如空调或者热水器。补充条款：乙方如在宿舍内安装空调、热水器等大功率电器，应先征得甲方同意，并承担相关安装费用。同时，乙方需确保设备安全，避免对房屋结构造成损害。2.场合：学生可能需要临时加床或者调整房间布局。补充条款：乙方如需对宿舍内部布局进行调整或加床，应提前告知甲方，并确保调整后的布局不影响房屋结构安全，不得损害房屋设施。3.场合：学生活动可能会导致房屋较为吵闹。补充条款：乙方应确保在宿舍内的活动不会干扰到周围邻居的休息，如果因此产生投诉，乙方需及时采取措施解决。附件列表：1.附件一：房屋现有装修及设施清单（就是那个房子现在有什么东西的清单）2.附件二：房屋平面图（就是那个房子的布局图）3.附件三：租金支付凭证样式（就是付房租的收据模板）附件一非常重要，它列出了房子里都有啥，这