2024年经济适用住房购买合同范文

2024年经济适用住房购买合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________身份证号码：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方依法取得的位于_______（地块位置）地块的国有土地使用权，用于建设经济适用住房。1.2乙方所购房屋为甲方开发建设的位于_______（具体地址）的_______号楼_______单元_______室，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋符合国家规定的经济适用住房建设标准及设计要求。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付房屋总价款的_______%；（2）余款在办理房屋所有权转移登记手续前支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。房屋交付日期为_______年_______月_______日。3.2甲方应在房屋交付前，按照国家及地方相关规定，进行质量检验，并取得房屋质量合格证明。3.3乙方应在房屋交付当日进行验收。如乙方认为房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条房屋所有权转移登记4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方在取得房屋所有权证书后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方保证该房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题；（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并对房屋质量承担保修责任；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定时间支付房屋价款；（2）乙方对房屋进行验收，并承担房屋的维修、养护责任；（3）乙方不得将该房屋用于出租、抵押等用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋平面图2.付款凭证注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋的基本情况，包括位置、面积、结构等，避免后续纠纷。3.确认房屋价格及支付方式的合理性，保障双方权益。4.规定交付及验收的标准和程序，确保房屋质量。5.明确办理房屋所有权转移登记的责任方及费用承担。6.规定双方的权利与义务，明确违约责任。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的责任和义务，避免责任不清。3.保留所有与交易相关的凭证和证据，如付款凭证、验收报告等。4.发生争议时，及时沟通协商，必要时依法维权。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。国有土地使用权：指依法取得的对国有土地在一定年限内使用的权利。经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难而建设的住房，其价格、面积等都有一定的限制。房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，通常涉及不动产登记机关的登记手续。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方购买房屋是为了孩子上学补充条款：考虑到乙方购买本房屋主要是为了孩子能就读附近的名校，甲方特此承诺，房屋所在区域的教育资源在合同签订之日起三年内不会发生重大变化，否则乙方有权解除合同。场合二：乙方需要分期支付房款，且有贷款需求补充条款：甲方理解乙方支付房款可能需要通过银行贷款，甲方同意在乙方提供必要资料后，协助乙方办理贷款手续。若因贷款问题导致乙方无法按时支付房款，双方可协商适当延长支付期限。场合三：房屋带有装修，乙方对装修有特殊要求补充条款：甲方提供的房屋包含基本装修，但乙方对装修有额外的需求。双方约定，乙方可以在房屋交付后进行二次装修，但必须遵守物业管理规定，并保证不影响房屋结构安全。1.房屋平面图：这个很重要，它能帮助双方明确房屋的具体布局。2.付款凭证：每次付款后，乙方都需要保留这个凭证，证明付款的记录。3.装修标准及材料清单：如果涉及到装修，这个清单能帮助双方了解装修的