2024年门面转租赁合同范本

2024年门面转租赁合同范本合同编号：____________甲方（转租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、门面基本信息1.1甲方租赁的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方租赁该门面的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租赁期限及租金2.1转租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2转租赁期间，乙方每年向甲方支付租金为人民币_______元（大写：____________元整），支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________三、权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方保证其对该门面拥有合法转租权。（2）甲方应保证乙方在转租赁期间正常使用该门面，不得无故收回。（3）甲方应协助乙方办理相关证照变更手续。3.2乙方权利义务（1）乙方有权在转租赁期间独立经营，并享有该门面的使用权。（2）乙方应按约定向甲方支付租金。（3）乙方不得将该门面转租给第三方，否则甲方有权解除合同。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：租赁门面平面图、相关证照复印件等。注意事项：1.确认甲方具有合法转租权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否具备门面的转租权利，避免因甲方非法转租导致的合同无效。1.法律名词解释：合法转租权：指租赁合同的承租人根据租赁合同约定或出租人同意，将租赁物转租给第三方的权利。解决办法：核实办法：要求甲方提供租赁合同及出租人同意转租的相关证明文件。2.注意事项：明确转租赁期限及租金支付方式。法律名词解释：转租赁期限：指乙方承租甲方门面的时间长度。租金支付方式：指乙方支付租金的具体方法和时间。解决办法：明确规定转租赁期限，并在合同中约定租金支付的具体方式和时间，避免日后因租金支付问题产生纠纷。3.注意事项：明确双方的权利和义务。法律名词解释：权利：指合同主体依法享有的利益。义务：指合同主体依法应承担的责任。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，确保双方知晓并履行。4.注意事项：违约责任及争议解决方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决方式：指合同当事人对合同履行产生的纠纷所采取的解决方法。解决办法：在合同中明确违约责任，约定具体的违约金数额，并规定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。5.注意事项：合同的生效和附件。法律名词解释：合同生效：指合同开始具有法律约束力的时间。附件：指附属于合同，对合同内容进行补充说明的文件。解决办法：确保双方在合同上签字或盖章，注明签订日期，同时检查附件是否齐全，确保合同完整有效。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划将门面用于餐饮业补充条款：乙方需保证在经营过程中遵守食品安全相关法律法规，并负责门面经营产生的油烟、噪音等环境污染的治理。补充条款示例："乙方同意，如从事餐饮业务，将采取一切必要措施以防止油烟、噪音等对周围环境的影响，并确保符合当地环保要求。"2.场合：门面所在区域有特殊的安全要求补充条款：乙方需按照当地政府的安全规定进行经营，确保门面的消防、安全通道等设施符合规定。补充条款示例："乙方承诺将严格遵守门面所在区域的消防安全规定，定期检查消防设施，并保持安全通道畅通无阻。"3.场合：乙方计划进行门面装修补充条款：乙方装修前需将装修方案提交给甲方审核，并确保装修不得损害门面的主体结构。补充条款示例："乙方在装修前需提交装修方案给甲方审核，且装修不得改变门面的主体结构，避免影响门面的使用寿命。"1.附件列表：租赁门面平面图：用于明确租赁范围和面积。相关证照复印件：包括但不限于房产证、租