2024年果园租赁合同范本

2024年果园租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条租赁物及用途1.1甲方出租的果园位于_______（具体位置），果园面积_______亩，具体界限详见附件一。1.2乙方承租甲方的果园，仅限于农业种植及与农业种植相关的用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变果园的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______），租赁期限内租金不变。（1）每年_______月_______日前支付当年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付当年租金的剩余_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用果园；（2）协助乙方办理与租赁果园相关的各类手续；（3）维护果园基础设施，确保果园正常使用。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用果园，不得擅自改变果园用途；（2）爱护果园设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2甲方未按约定提供果园或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件一：果园位置及界限图注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为果园的所有权人或合法使用权人，乙方应具备完全民事行为能力。1.合同主体合格：指签订合同的双方必须具备相应的法律资格。解决办法：核实甲乙双方的身份证件和权属证明，确保有权签订和履行合同。2.租赁物及用途明确：明确租赁果园的位置、面积和用途，避免日后纠纷。租赁物：指合同中甲方出租的果园。3.租赁期限规定：租赁期限应明确，避免合同到期后产生续租纠纷。租赁期限：指合同规定的甲方向乙方出租果园的时间长度。4.租金及支付方式：租金的金额、支付方式和时间应具体明确。租金：指乙方为获得果园使用权而支付给甲方的金钱。5.权利义务清晰：双方的权利和义务要在合同中详细列明。权利义务：指合同双方在租赁期间享有的权利和承担的义务。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。争议解决：指合同双方对合同执行产生的纠纷所采取的解决方式。8.合同签署与保管：合同需双方签字或盖章，并各自保留一份原件。通过上述注意事项和法律名词解释，可以确保合同双方在签订和履行合同时，能够有更明确的法律理解和风险防范。1.场合：如果果园附近有学校，乙方希望利用果园进行学生课外实践。补充条款：乙方可以在果园内开展学生课外实践活动，但必须提前通知甲方，并确保活动安全，不得损害果树生长。2.场合：果园内有一些珍贵树种，甲方希望特别保护。补充条款：乙方在种植和管理过程中，应特别注意保护果园内的珍贵树种，不得随意砍伐或损坏，如有损害，需按市价赔偿。3.场合：乙方希望引入新的种植技术或品种。补充条款：乙方在引入新的种植技术或品种前，需征求甲方同意，并确保新技术或品种不违反当地农业规定。附件列表：附件一：果园位置及界限图附件二：果树清单及现状说明附件三：租赁期间乙方种植计划书5.场合：果园需要定期进行病虫害防治。补充条款：乙方应定期对果园进行病虫害防治，确保果树健康生长，并在合同中约定防治的频率和标准。场合：如果乙方家庭有小朋友，可能会在果园玩耍。补充条款：乙方家庭可以使用果园进行家庭活动，但需确保孩子安全，避免破坏果树。附件四：果园使用及安全须知7.场合：乙方想要在果园内举办农业知识讲座。补充条款：乙方可以在果园内举办农业知识讲座，但需提前通知甲方，并确保活动