2024年门面房租房合同协议书

2024年门面房租房合同协议书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2门面房建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3甲方保证该门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为了保证甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责门面房的日常维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。5.3因自然原因或不可抗力导致门面房及附属设施损坏，甲方有义务进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变门面房结构和用途的。（3）乙方利用门面房从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面房的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋所有权和土地使用权，确保甲方有权出租该门面房。法律名词：房屋所有权解释：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。解决办法：1.法律名词解释：一、确认权属：法律名词：权属证明解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等权属证明文件，乙方进行核实。2.租赁期限：法律名词：租赁期解释：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.押金：法律名词：保证金解释：指为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行担保。4.违约责任：法律名词：违约金解释：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：法律名词：诉讼解释：指合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的请求保护其合法权益的诉讼活动。确保合同中明确了押金的退还条件和方式。在违约责任部分，明确违约行为的界定和违约金的计算方式。对于争议解决，合同中应明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定管辖法院或仲裁机构。1.特殊场合：乙方计划将门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划在租赁的门面房内开展餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但乙方必须确保装修改动符合相关安全规定，并在装修完成后负责恢复原状。2.特殊场合：租赁期间遇到不可抗力因素，如自然灾害补充条款：如因不可抗力因素导致门面房无法正常使用，双方同意根据实际情况适当减免租金，并共同协商后续的处理方案。3.特殊场合：乙方需要延长营业时间补充条款：如果乙方因为业务需要想要延长营业时间，必须先和甲方沟通，取得甲方同意，并可能需要额外支付一定的费用。附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证复印件附件五：门面房现状照片（签订合同时拍摄）场合与补充条款：1.如果乙方开店需要搞个大促销，可能会很吵闹：补充条款：乙方如果搞大型促销活动，得提前跟甲方打个招呼，确保不影响周围邻居的休息。2.如果乙方打算在店里搞一些特殊的装置，