2024年杭州高档店铺转让合同样本转让协议

2024年杭州高档店铺转让合同样本转让协议合同编号：____________名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________统一社会信用代码：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________第一条店铺基本情况1.1甲方店铺位于浙江省杭州市______区______路______号，店铺面积为______平方米。1.2甲方拥有该店铺的合法所有权，店铺产权清晰，无任何权属纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将店铺及转让资产以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格转让给乙方。2.2乙方支付转让价格的方式如下：（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）余款人民币____元，乙方向甲方支付时间为______年______月______日前。第三条转让事项3.1甲方应保证店铺及转让资产在转让时符合国家相关法律法规，不得存在任何违法行为。（1）甲方营业执照副本复印件；（2）甲方法定代表人身份证明；（3）店铺产权证明文件；（4）其他与店铺及转让资产相关的文件资料。3.3乙方自本合同生效之日起，享有甲方在店铺及转让资产上的全部权利。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按本合同约定向乙方转让店铺及转让资产；（2）甲方应保证转让资产的质量和功能符合双方约定；（3）甲方应协助乙方办理店铺及转让资产的过户手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按本合同约定向甲方支付转让价格；（2）乙方应妥善保管甲方提供的文件资料；（3）乙方应依法经营，不得利用店铺从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的______%。5.2甲方未按约定向乙方转让店铺及转让资产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格及定金。5.3乙方未按约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺及转让资产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：__________________年______月______日乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：__________________年______月______日注意事项：1.确认甲方的店铺所有权和产权清晰，无权属纠纷。2.明确转让价格及支付方式，确保双方对转让金额和付款时间无异议。3.保证转让资产的质量和功能符合双方约定。4.双方严格遵守合同条款，确保合同履行过程中不出现违约行为。5.在争议解决条款中明确选择适用的法律和管辖法院。解决办法：1.对甲方提供的产权证明文件进行核实，必要时可进行实地调查。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式和时间，避免后续纠纷。3.在合同中明确转让资产的现状和双方对资产质量的要求。4.加强双方沟通，确保双方按照合同约定履行义务。5.在争议解决条款中，明确约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：转让方（甲方）：指拥有店铺所有权，并将其店铺及资产转让给另一方的当事人。受让方（乙方）：指从转让方那里接受店铺及资产转让的当事人。产权：指对财产（如房屋、土地等）拥有的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。管辖权：指法院对某一案件具有审判权的法律依据。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场景一：店铺品牌和客户资源转让补充条款：甲方同意将店铺现有品牌使用权和客户资源无偿转让给乙方，并保证在转让后不在同一地区开设同品牌店铺，以免影响乙方的经营。特别约定：甲方承诺，店铺转让后，不再使用原店铺品牌进行经营活动，并将现有客户资源列表（详见附件二）无偿转让给乙方。2.场景二：店铺租约未到期补充条款：甲方需将店铺租赁合同的权利和义务一同转让给乙方，并确保房东同意该转让。特别约定：甲方应确保店铺租赁合同（详见附件三）的权利和义务由乙方承接，且房东已书面同意该合同权利义务的转让。特殊场合与附件列表：1.店铺品牌和客户资源附件二：客户资源列表2.店铺租约未到期附件三：店铺租赁合同附件列表：1.附件一：转让资产具体清单2.附件二：客户资源列表（适用场景一）3.附件三：店铺租赁合同（适用场景二）嘿，如果你接手的店铺还有一些特别的状况，咱们得在合同里额外说说。比如，如果店铺的品牌和客户资源也要一起转给你，那咱们就得加一条，保证原来的老板不再用这个品牌，并把客户名单给你。还