2024年物业管理收费合同

2024年物业管理收费合同合同编号：__________甲方（业主）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（物业管理公司）：____________________统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于_______（物业地址）的物业，乙方为专业的物业管理公司，双方为明确物业管理服务内容及费用等事项，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守：一、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；（2）物业管理区域内公共秩序维护；（3）物业管理区域内清洁卫生、绿化养护；（4）物业共用部位、共用设施设备维修基金的代管；（5）甲方委托的其他物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物业管理费用（1）住宅部分：每平方米_______元/月；（2）非住宅部分：每平方米_______元/月。3.2物业管理费按季度预收，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理费。四、费用调整4.1如因政策调整、物业管理成本上升等不可抗力因素，乙方需调整物业管理费标准的，应提前三个月向甲方提出调整方案，经双方协商一致后，签订补充协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；（3）爱护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；（4）配合乙方进行物业管理服务。5.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；（3）及时处理甲方提出的合理意见和建议；（4）保障物业管理区域内公共秩序良好。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同物业管理费总额的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________日期：____________________附件：物业管理服务具体内容明细______________________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，甲方应为物业所有权人，乙方应为具有物业管理资质的企业。2.物业服务内容和范围应明确具体，避免因模糊不清导致纠纷。法律名词解释：1.解决办法：验证甲方产权证明，确认其业主身份。核实乙方的营业执照和物业管理资质证书。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。3.注意事项：物业费用的收取标准和调整机制需透明合理。解决办法：在合同中明确费用标准，并约定调整费用的程序和条件。法律名词解释：物业管理费：指业主根据物业管理服务合同，向物业管理企业支付的用于物业管理和服务的人工、物料等费用。4.注意事项：违约责任和争议解决机制需明确。解决办法：合同中应详细约定违约责任，包括违约金的比例，并明确争议解决的方式和地点。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.：注意合同的签订日期和生效条件。解决办法：在合同中明确合同的生效条件和日期，确保双方签字盖章后合同正式生效。1.特殊情况：如果业主家里有老人或者行动不便的人士，可能需要物业提供额外的关怀服务。补充条款：“考虑到甲方家中有特殊照顾需求，乙方同意在物业管理服务范围内，为甲方提供必要的便利服务，如帮助搬运重物等。”2.特殊情况：如果小区内有宠物，可能需要物业制定相应的宠物管理措施。补充条款：“鉴于小区内宠物饲养情况，乙方将制定宠物管理规范，确保宠物不影响其他业主的生活质量，并定期对小区进行宠物便便清理。”3.特殊情况：小区可能会举办节日活动或大型社区活动。补充条款：“甲方同意乙方在节日期间组织相关活动，以增添小区节日氛围，乙方应确保活动安全，并在活动前后做好清洁工作。”附件列表：1.物业管理服务具体内容明细：详细列出乙方将提供的服务项目和服务标准。2.宠物管理规范：针对小区内宠物管理的具体规定。3.节假日活动安排：小区内节假日活动的具体时间、地点和内容安排。物业管理服务具体内容明细：这个附件很重要