交易二手房协议范文2024年

交易二手房协议范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全处分权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方余款人民币_______元（大写：_______元整），通过银行按揭贷款方式支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.3乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。4.4乙方在办理银行按揭贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应自行承担相应责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项：1.确认房屋的权属状况，避免存在法律纠纷。2.明确房屋交易价格及支付方式，确保双方履行合同。3.规定房屋交付及过户时间，保障买方权益。4.明确双方的权利和义务，避免合同履行过程中产生纠纷。5.设定违约责任，约束双方按照合同约定履行义务。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细了解房屋的权属证书，进行产权调查。2.在合同中明确价格、支付方式、交付和过户时间等关键条款。3.双方在合同中明确各自的权利和义务，以及违约责任。4.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等权利的状态。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一：卖方需要时间来找到新住处补充条款：考虑到甲方面临寻找新住处的实际困难，甲乙双方协商一致，同意将房屋交付日期延长至_______年_______月_______日。在此期间，乙方不得无故要求甲方提前搬离。场合二：买方有特殊需求，比如装修或者孩子上学补充条款：鉴于乙方对房屋有特殊需求，如需进行装修或孩子就近入学等，甲方同意在房屋交付后，协助乙方办理相关事宜，并尽可能提供必要的便利。场合三：房屋内有家具电器需要处理补充条款：双方同意，房屋内现有家具电器由甲方自行处理。如乙方需要购买部分家具电器，甲乙双方应另行协商价格，并在交付房屋时进行结算。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.付款凭证（定金、首付款等）7.银行贷款合同复印件（如有）咱们这个合同嘛，得把一些特殊情况考虑进去，毕竟每个人的情况都不一样。比如说，卖方可能得花点时间找个新家，那咱们就在合同里加一条，给卖家多点时间。如果买家有装修或者孩子上学这些特别的需求，咱们也得帮着想想办法，合同里添上这么一条，大家都安心。至于那些家具电器，看