2024年中介委托购买二手房买卖合同

2024年中介委托购买二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________丙方（中介方）：________________营业执照号码：________________地址：________________一、房屋基本信息房屋所有权证号：__________土地使用权证号：__________房屋坐落：__________建筑面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________二、房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____天内，向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方在过户手续完成后____天内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定时间将房屋及有关手续交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后____天内，与乙方共同办理房屋过户手续。3.3过户所产生的税费，按照国家规定各自承担。四、中介服务及费用4.1丙方应积极协助甲乙双方办理房屋买卖事宜，提供相关咨询及服务。4.2丙方收取中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方支付。4.3丙方在提供服务过程中，应遵循诚实信用、公平公正原则，不得损害甲乙双方利益。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。5.2丙方未能按照约定提供中介服务，导致交易的，应退还已收取的中介服务费，并承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：__________丙方（中介方）：________________签字（或盖章）日期：__________附件：房屋相关资料复印件注意事项：1.确保房屋权属清晰，无法律纠纷。2.明确房屋价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。4.明确中介服务内容及费用，防止中介服务不到位。5.设定违约责任，保障各方权益。6.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，要求甲方保证权属清晰。2.对房屋价格、支付方式、支付时间等作出具体规定，并设立违约金条款。3.规定交付和过户的具体时间，对未能按时完成的，可设立违约责任。4.详细描述中介服务内容，明确中介费用，约定中介方的责任和义务。5.对违约行为设立违约金，必要时可约定合同解除权。6.约定通过协商或诉讼的方式解决争议。法律名词解释：权属清晰：指房屋所有权、使用权等权利归属明确，无争议。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证合同履行，先行支付的一部分价款，具有担保作用。过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。税费：房屋交易过程中依法应缴纳的各种税费。中介服务费：中介方为促成交易提供中介服务所收取的费用。违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：卖方需要时间腾房补充条款：如果甲方需要一些时间来收拾物品并腾空房子，我们可以这样补充：甲乙双方同意，甲方在合同生效后____天内将房屋腾空，并保证在此期间不影响乙方对房屋的查看和验收。场合二：买方需要贷款购房补充条款：附件清单：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件（买卖双方及中介方）4.中介服务费收据5.房屋平面图6.付款凭证复印件（定金、首付款等）特殊场合的应用和合同附件列表：1.腾房时间：有时候卖方家里东西多，需要时间搬家。补充条款：卖方如果需要时间来整理东西，我们可以在合同里说好，给卖方多留一些日子。2.贷款购房：买方如果得靠贷款来买房。补充条款：买方如果贷款遇到难题，不能按时给钱，得及时告诉卖方，咱们一起商量怎么延期。房