2024年居民房租赁合同

2024年居民房租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________房屋权属情况：________________2.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且甲方有权将该房屋出租给乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。六、合同变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定租赁期满后的续租条款。3.规定租金支付方式、时间及违约金标准。4.确定押金数额及退还条件。5.规定房屋使用及维修责任。6.约定合同变更与解除的条件及程序。7.明确违约责任及赔偿标准。8.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本信息，确保甲方有权出租。2.设定明确的租赁期限，并提前约定续租条款。1.权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.押金：在租赁合同中，为保证合同的履行，承租人向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.使用权：指对财产（如房屋）使用的权利，但不包括财产的所有权。6.维修责任：指合同当事人按照合同约定，对租赁标的物进行维修的义务。7.合同变更：指在合同履行过程中，当事人对原合同的内容进行修改或补充。8.争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。场合1：房客养宠物补充条款：如果乙方（承租人）有养宠物需求，甲方（出租人）同意乙方饲养宠物，但乙方需保证宠物不损坏房屋及附属设施，并负责宠物的日常管理和清洁。场合2：房客需要装修补充条款：如果乙方需要对房屋进行装修，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。场合与补充条款：1.场合：房客有孩子上学补充条款：乙方保证在租赁期间，孩子不得在房屋内大声喧哗，以免影响邻里安宁。1.房屋平面图：明确房屋布局和面积。1.装修方案及预算：如果有装修需求。1.宠物照片和疫苗接种证明：如果允许养宠