2024年政府购买物业服务合同

2024年政府购买物业服务合同合同编号：____________甲方（购买方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（服务方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条物业服务范围（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护、保养；（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（3）甲方指定范围内的专项服务；（4）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）其他服务费用：按照双方约定的价格执行。3.2物业服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。第四条物业服务质量（1）符合国家及地方物业管理相关法律法规；（2）符合行业规范和标准；（3）满足甲方合理需求。4.2乙方应制定详细的物业服务方案，包括服务内容、服务流程、服务标准等，并报甲方备案。第五条双方权利义务5.1甲方的权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）按时支付物业服务费用；（3）支持乙方开展物业管理活动；（4）遵守物业管理区域内各项规章制度。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护；（3）妥善保管甲方提供的资料和物品；（4）接受甲方及相关部门的监督、检查。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期天数支付千分之____的滞纳金。6.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更、解除或终止。8.2双方同意变更、解除或终止本合同的，应签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为政府授权的合法机构，乙方应为具有物业管理资质的企业。注意事项：合同内容完整性解决办法：确保合同条款齐全，包括服务范围、期限、费用、质量标准、权利义务、违约责任等。1.合同主体：指参与合同关系的双方或者多方当事人，即甲乙双方，是合同权利和义务的承担者。2.物业管理服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养，以及对公共区域提供清洁、绿化、秩序维护等服务。3.服务期限：指物业服务企业提供服务的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.物业服务费用：指业主或者使用人按照约定向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。6.滞纳金：指逾期支付款项的当事人，按照逾期天数和约定比率支付的一种违约金。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同变更、解除和终止：指在合同有效期内，根据双方协商一致或者法律规定，对合同的内容进行修改、解除或者使合同效力终止的行为。场景1：如果是政府办公大楼的物业管理补充条款：“鉴于本物业服务于政府办公大楼，乙方特别承诺在重要会议和活动期间，提供额外的人员保障和应急预案，确保会议和活动的顺利进行。”场景2：如果是涉及到学校或者幼儿园的物业管理补充条款：“考虑到本物业区域内有学校/幼儿园，乙方需在学生上下学高峰时段，增加安保人员，确保孩子们的安全。”场景3：如果物业管理区域内有特殊的环保要求补充条款：“本物业区域内有特殊的环保要求，乙方在提供清洁和绿化服务时，必须使用环保型清洁剂和肥料，并定期检测环境质量。”1.物业服务的详细方案：这个附件里会包括乙方提供的所有服务细节，比如清洁时间表、绿化维护计划等。2.物业管理区域平面图：这个附件帮助双方明确物业管理的具体区域和范围。1.服务人员名单及资质证明：这里包括所有将在这份合同下工作的人员名单和他们的相关资质，让大家知道是谁在提供服务。2.应急预案：特殊情况下的应对措施，比如自然灾害、火灾等，这个附件很重要。“咱们这个合同里头，得加一条，关于特殊情况的处理方式，比如节假日怎么安排清洁阿姨们的工作。”“合同附件里，最好有个清单，列明所有需要