2024年铺面房屋租赁协议

2024年铺面房屋租赁协议合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2租赁房屋结构及面积：____________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____________元整。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，大写：____________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营，不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币____元。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用和经营租赁房屋。7.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保租赁房屋的合法性，甲方需保证拥有完整产权且无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定押金金额及其退还条件。5.明确房屋使用及维修责任。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.约定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋基本信息，确保双方对房屋情况有清晰认识。2.设定明确的租赁期限和续租条款，避免未来因续租问题产生纠纷。3.对于租金支付，设立合理的期限和违约金条款，保障甲方权益。4.押金的设置可以保障甲方在乙方违约时有所补偿。5.使用及维修条款的明确可以减少日常使用中的纠纷。6.通过书面形式变更或解除合同，保障双方的合法权益。7.明确违约责任，为争议解决提供依据。法律名词解释：出租人：拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：租赁合同的有效期间。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为违约损害赔偿的金额。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：双方对于合同条款的解释或履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：乙方打算将租赁房屋用于开设餐饮店补充条款：考虑到乙方将用于开设餐饮店，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方拟在租赁房屋内开设餐饮店，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保不影响周围环境，采取有效措施减少油烟、噪音等对邻居的影响，并定期清洁维护，保证房屋及设备的完好。”场合二：租赁房屋内含有贵重家具或设备补充条款：如果房屋内有甲方留下的贵重物品，可以这样补充：场合三：乙方需要使用房屋进行商业推广活动补充条款：如果乙方需要举办一些商业活动，可以这样补充：“乙方因商业推广需要，可在租赁房屋范围内举办相关活动，但须提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱周围秩序。”1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.租金支付明细表：明确每次支付租金的金额和时间。附件列表：1.房屋的“身份证”——产权证明复印件，得看看房子是不是真的属于房东。2.房屋的“地图”——平面图，方便我们了解房子的布局和大小。3.租金“账