2024年旅游餐厅租赁合同范本

2024年旅游餐厅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为旅游餐厅的合法所有权人，愿意将餐厅租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的餐厅，双方为明确租赁事项，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的餐厅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的餐厅符合我国有关法律法规及安全生产的有关规定，具备合法的经营手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），共计人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年租赁期开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付等，具体支付方式由双方协商确定。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用餐厅，不得无故收回；（2）负责餐厅的维修、保养，确保餐厅设施设备正常运行；（3）承担租赁期间餐厅的物业管理费、水电费等相关费用；（4）协助乙方办理餐厅经营所需的相关证照；（5）租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定将餐厅及附属设施完好无损地归还甲方。4.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定的用途合法使用餐厅，不得擅自改变餐厅结构和用途；（2）负责餐厅的日常维护、保洁，确保餐厅环境卫生；（3）按时支付租金及租赁期间产生的相关费用；（4）遵守我国有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（5）租赁期满后，按照甲方要求将餐厅及附属设施完好无损地归还甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供餐厅或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。第六条免责条款6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.2因政策调整、政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保租赁物的合法性：在合同中，需要确保甲方提供的餐厅具备合法的经营手续，避免因非法经营导致的合同无效。1.合同条款明确：合同中的权利义务、租金支付、违约责任等条款需要明确具体，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有餐厅所有权的自然人或法人，有权将餐厅出租给他人使用，并在合同中承担相应的义务。2.承租方（乙方）：指租赁甲方餐厅的自然人或法人，享有使用餐厅的权利，并承担支付租金和合同约定的其他义务。租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同约定的起始日期至终止日期。解决办法：2.租赁期限规定：确保租赁期限的明确，避免因期限不明导致的续租纠纷。租金：指乙方为获得甲方餐厅的使用权而支付给甲方的货币金额。2.支付方式和时间：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免迟延支付引起的纠纷。定期检查支付情况：双方应定期核对租金支付情况，确保按时支付。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，应明确诉讼管辖法院。解决办法：3.选择合适的争议解决方式：根据双方实际情况，选择诉讼或仲裁等合适的争议解决方式。特殊场合与补充条款：1.节假日高峰期：场合：餐厅所在的地方是个旅游热点，节假日人流量大增。补充条款：我们可以加一条“节假日附加费”，比如：“在国庆、春节等法定节假日期间，乙方需向甲方支付相当于平日租金_____%的附加费。”2.装修与改造：场合：乙方可能需要对餐厅进行装修或改造，以满足自己的经营需求。补充条款：可以加一个装修条款：“乙方在租赁期内如需对餐厅进行装修，应提前____个月通知甲方，并取得甲方书面同意。”3.环保要求：场合：当地对环保有特别要求，餐厅需要符合一定的环保标准。补充条款：“乙方应确保餐厅运营符合当地环保法规，如有违反，乙方应承担全部责任。”1.附件一：餐厅的平面图和设施清单，这个能让乙方清楚地知道租了什么。2.附件二：租赁期间的水电费、物业管理费等费用标准，避免日后因为这些小费用产生纠纷。3.附件三：乙方经营所需的证照复印件，确保乙方可以合法经营。装修相关：如果涉及到装修，可能还需