2024年房屋买卖定金简单的协议书范本

2024年房屋买卖定金简单的协议书范本合同编号：__________________甲方（卖方）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.2该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证拥有完全处置权。1.3该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条定金支付及性质2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为甲乙双方履行本协议的担保。2.2乙方支付定金的日期为_______年_______月_______日。2.3定金支付后，任何一方无故解除本协议的，应承担违约责任。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方商定，该房屋的买卖价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订后_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第五条权利与义务5.1甲方保证该房屋不存在质量问题和安全隐患。5.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。5.3甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，如有隐瞒，乙方有权解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件。注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完全处置权，无任何权属纠纷。2.定金数额及支付时间：定金数额应符合法律规定，并且明确支付时间。3.房屋价格及支付方式：明确房屋买卖价格，详细规定支付方式和时间。4.房屋交付与过户：约定交付时间和过户责任的承担。5.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。6.争议解决：约定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房屋产权证明文件，必要时进行产权调查。2.按照约定时间支付定金，并保留支付凭证。3.按照约定的价格和方式支付房款，确保资金安全。4.在交付房屋时进行实地验收，确保房屋状况符合约定。5.一旦出现违约情况，及时采取措施，必要时通过法律途径维权。6.发生争议时，尝试协商解决，协商不成再依法提起诉讼。法律名词解释：定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先向对方支付的一定数额的金钱或者其他有价物。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或者对守约方损失的补偿。产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利归属明确，没有争议或者纠纷。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并依法进行登记。管辖法院：指合同当事人约定的或者依法确定的，有权受理和审判合同争议案件的法院。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊补充条款：场合二：买方需要贷款购房特殊补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付房款，甲乙双方同意，在贷款审批通过后_______日内，甲乙双方共同前往银行办理相关贷款手续。若因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应在_______日内以现金方式补足房款。场合三：卖方需要在房屋交付后一段时间内居住特殊补充条款：甲方因特殊原因需要在房屋交付后继续居住，乙方同意甲方在房屋交付后_______个月内继续居住在该房屋内，但甲方需支付给乙方租金，租金为每月_______元。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图（如有）5.家具和电器清单（如果涉及到转让）6.银行贷款批准文件（如果买方需要贷款）在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况，比如卖方的房子里有些家具电器是不是也要一起卖。如果是一起卖，咱们得在合同里写清楚都有哪些东西。还有，如果买房的小伙伴需要贷款，得看看贷款啥时候能批下来，要是批不下来，得想好怎么