中介的买卖合同范本2024年

中介的买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________一、房产基本信息1.1房产位于：________________1.2房产证号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产所有权人：________________1.5房地产权证颁发日期：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及相关手续、资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方应在房产过户完成后_______日内，将房产过户相关手续及资料交给甲方。四、甲方承诺4.1甲方保证该房产所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。4.2甲方保证该房产在交付乙方时，符合合同约定的质量、使用功能及配套设施条件。4.3甲方在合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。五、乙方承诺5.1乙方保证按约定时间及金额支付房款，否则应承担违约责任。5.2乙方在房产过户完成后，按照约定承担该房产的一切税费、物业管理费等相关费用。5.3乙方应遵守国家法律法规，合理使用该房产，不得擅自改变其结构和用途。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房产交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：_____________________年_______月_______日乙方（买方）：________________授权代表（签名）：_____________________年_______月_______日注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括房产位置、房产证号、面积等信息，防止信息不符导致的纠纷。2.明确交易价格及支付方式，确保双方对房款支付的时间、金额及方式有共同的理解。3.确认房产交付及过户的时间节点，保障卖方按时交付房产，买方按时完成过户手续。4.确保双方承诺的真实性和可执行性，避免因承诺无法履行而产生的违约责任。5.明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约时能够有据可依。6.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查房产证等相关法律文件，核实房产信息。2.在合同中明确房款支付的具体计划，并约定违约责任。3.设定合理的房产交付和过户期限，并规定相应的违约责任。4.双方在承诺时需考虑自身实际情况，避免无法履行承诺。5.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算方式。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指买卖合同中，买方在合同成立时支付的一部分价款，通常占总价款的一定比例。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。逾期交付：指卖方未在合同约定的交付期限内完成房产交付。逾期付款：指买方未在合同约定的付款期限内支付应付款项。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。针对这个合同，有时候咱们会遇到一些特别的情况，比如说房产里有特殊的家具要一起卖，或者买方想要尽快搬进去等等。针对这些特殊情况，咱们可以在合同里加一些补充条款来明确一下。特殊情况与补充条款：1.特殊家具或物品的买卖场合：如果甲方（卖方）想要把房产里的家具或者一些贵重物品一起卖掉。补充条款：甲乙双方同意，房产内的家具及物品（详细清单见附件）随房产一同转让，其价值已包含在房产交易价格中。2.买方急需入住场合：乙方（买方）因为某些原因，比如家庭需求，需要尽快搬进新房子。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在合同签订后____天内完成房产交付，以便乙方及时入住。附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易价格明细表4.家具及物品清单（如适用）5.付款计划表6.甲乙双方身份证明文件复印件7.授权委托书（如有授权他人代理的情况）合同嘛，就是得把啥都说清楚，下面这些附件就是咱们需要准备的东西，免得以后有啥误会。1.房产证复印件：这个是证明房子确实是你的。2.房产平面图：让买方