2024年小车位转让协议

2024年小车位转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条车位情况1.1车位位于_______（具体位置），车位编号为：_______。1.2车位所有权归甲方所有，甲方保证对该车位拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）购买甲方拥有的上述车位。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：________________________元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证所转让的车位符合国家相关法律法规及物业管理规定；（2）甲方应协助乙方办理车位过户手续，过户费用由乙方承担；（3）甲方在转让过程中应如实告知乙方车位的实际情况。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定时间向甲方支付转让价款；（2）乙方应依法使用车位，遵守物业管理规定；（3）乙方在过户过程中应积极配合甲方办理相关手续。第四条过户手续4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理车位过户手续。4.2过户手续办理完毕后，车位所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认车位的所有权：确保甲方对车位拥有合法、清晰、无争议的所有权。2.车位信息准确性：核实车位的实际位置、编号等信息无误。3.支付方式及时间：明确转让价款的支付方式和时间，确保双方履行支付义务。4.过户手续：明确双方办理过户手续的责任和时间限制。5.违约责任：设定违约金条款，以保障合同的履行。6.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.车位产权调查：在签订合同前，对车位的产权进行调查，索取相关产权证明。2.书面合同：签订书面合同，详细列明各项条款，并由双方签字或盖章确认。3.履行监督：在合同履行过程中，双方应相互监督，确保各项条款得到执行。4.法律咨询：在签订合同及履行过程中，如有疑问或争议，及时咨询专业律师。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。过户：指将不动产或动产的权属从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：车位所在的小区正在进行翻新或改造补充条款：如果车位所在的小区在转让期间进行翻新或改造，甲方应提前通知乙方，并确保车位的可用性。如因翻新改造导致车位无法使用，甲方应相应延长车位的交付时间。2.特殊场合：乙方需要贷款购买车位补充条款：如果乙方需要通过贷款方式支付车位转让价款，甲方应协助乙方提供必要的文件和证明，以便乙方顺利办理贷款手续。若因贷款审批延迟导致支付价款延期，乙方不承担违约责任。3.特殊场合：车位附近有计划中的交通改造项目补充条款：如果车位附近有交通改造项目，甲方得提前告知乙方，并且如果因为这个项目影响了车位的通行，双方可以协商适当的转让价格调整。1.车位产权证明：这个是很重要的，证明这个车位确实是甲方所有的，没有啥纠纷。2.车位位置图：一张简单的图，标明车位在小区里的具体位置，以免以后有啥误会。3.支付凭证：乙方支付定金和余款的银行转账记录或者收据，这个作为付款的证据。附件一：车位的所有权证或者不动产权证书复印件。附件