2024年正规版购房合同样本

2024年正规版购房合同样本合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2该房屋建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公共设施分摊面积为_______平方米。1.3该房屋土地使用权取得方式为_______，土地使用证号为：__________，土地使用权面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥__________；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥__________；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥__________。第三条房屋交付及所有权转移3.1甲方应按照合同约定将房屋及附属设施、设备交付给乙方。双方确认房屋交付时间为_______年_______月_______日。（1）房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制；（2）房屋质量符合国家相关标准，无质量问题；（3）附属设施、设备齐全、完好。3.3乙方同意在房屋交付后_______日内，与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。4.2甲方负责将该房屋的各类钥匙、资料等交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理贷款、房屋所有权转移登记等相关手续。4.4甲方在合同约定的期限内，不得将该房屋另行出售或抵押给第三方。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付房屋价款。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施、设备。5.3乙方在办理房屋所有权转移登记过程中，应如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。5.4乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用和维护该房屋及附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币￥__________。6.2甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋成交价格的_______%计算。6.3乙方未按合同约定支付房屋价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按未付款项的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________通讯地址：__________通讯地址：__________邮编：__________邮编：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、建筑结构等。2.明确房屋价格及支付方式，注意定金、首付款和贷款的具体金额及支付时间。3.确认房屋交付时间及条件，确保房屋质量及附属设施、设备的完好。4.确保双方权利与义务的明确，包括甲方对房屋的权利保证和乙方的付款义务。5.规定违约责任，明确违约金的计算方式。6.确定争议解决方式，如协商不成，选择合适的法院管辖。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。2.在合同中详细列明双方的权利和义务，以及违约责任。3.确保所有重要日期和金额的准确性，避免模糊不清的表述。4.在合同中明确争议解决机制，以减少纠纷发生时的处理难度。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分权利。土地使用权：指土地使用权人依法使用土地并取得收益的权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指购房者在购买房屋时，按照购房总价的一定比例先行支付的一部分价款。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买家是孕妇，可能需要对房屋进行特殊装修或改造，以确保安全和舒适。补充条款：鉴于乙方处于特殊时期，甲方同意在房屋交付后，给予乙方_______个月的装修宽限期。在此期间，甲方应协助乙方处理装修相关的邻里关系和物业管理事宜。2.场合：买家计划将房屋用于商业用途，如开设工作室或小型办公场所。补充条款：双方同意，乙方可将该房屋用于商业用途。甲方应确保该房屋的用途符合相关法律法规，并协助乙方办理变更房屋使用性质的相关手续。3.场合：卖家需要在出售房屋后一段时间内租回该房屋。补充条款：甲乙双方同意，在房屋所有权转移登记完成后，甲方有权按照每月人民币_______元的租金价格，租回该房屋_______个月，租期届满后，甲方应按约定将房屋腾空。1.房屋所有权证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.付款计划表7.房屋交付确认书8.装修方案（如果涉及特殊装修）附件列表嘛，其实就是一些咱们交易过程中需要用到的文件和证明。是房子的“身份证”——房产证和土地证的复印件，得看看房子是不是“清白”的。然后是咱们双方的身份证复印件，确认一下交易的人对不对。还有个房子平面