2024年版农村自建房购房合同(1650字)

2024年版农村自建房购房合同（1650字）合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方拥有位于_______村_______组的自建房一套，乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______省_______市_______县_______镇_______村_______组。2.房屋占地面积：_______平方米。3.房屋结构：_______层，建筑结构为_______。4.房屋建筑面积：_______平方米。5.房屋所有权证号：_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民币_______元（大写：_______元整），每期支付时间为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利与义务1.甲方保证所售房屋产权清晰，无权属纠纷，无抵押、担保等他项权利。2.甲方保证房屋质量符合国家相关规定，如有质量问题，甲方应承担相应责任。3.甲方应在房屋交付前，结清水、电、气等费用。4.甲方应按照本合同约定的时间、地点办理房屋交付手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。2.乙方对购买的房屋享有占有、使用、收益和处分权。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方在办理房屋过户手续过程中，应提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字/盖章：____________日期：____________乙方（买方）：____________签字/盖章：____________日期：____________见证人：____________签字/盖章：____________日期：____________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，确认无纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式。解决办法：在合同中详细约定价格、定金及分期支付的具体金额和时间。3.规定房屋交付及过户的时间、责任。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间节点，以及双方应承担的义务。4.确保合同双方均具有完全民事行为能力。解决办法：核实签约人的身份及民事行为能力，避免无效合同。5.明确违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中详细约定违约责任和解决争议的方式、地点。关键词语法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。所有权转移登记：指房屋所有权从一方转移至另一方时，需在不动产登记机构办理的登记手续。违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。民事行为能力：指公民能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的法律资格。场景1：如果乙方是外来人员，对当地情况不熟悉补充条款：考虑到乙方对本地情况不甚了解，甲方同意在房屋交付前，协助乙方了解周边教育资源、医疗设施、交通状况等生活相关信息。场景2：房屋附近有特定资源，如农田、果园等补充条款：鉴于房屋附近有____亩农田/果园，甲乙双方同意，乙方在购买房屋的同时，有权使用或租用该农田/果园，具体使用方式和使用费用由双方另行协商。场景3：乙方计划将房屋用于商业用途补充条款：如果乙方打算将房屋用作商业目的，比如开个小店或者农家乐，甲方应支持并协助乙方办理相关商业许可手续。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（或户型图）4.房屋现状照片5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.定金支付凭证房屋的“身份证”（房屋所有权证和土地使用权证）