万科商品房买卖合同范本2024年

万科商品房买卖合同范本2024年合同编号：__________地址：________________________法定代表人：____________联系电话：____________地址：________________________身份证号码：____________联系电话：____________第一条商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买的商品房位于__________（具体位置），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.2该商品房的用途为住宅/商业/办公，土地使用权类型为__________，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3该商品房的规划设计指标、建筑隔断、设施设备、装饰装修等以政府相关部门审批的文件为准。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付商品房总价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方同意以银行按揭贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款年限为_______年。第三条交付及产权转移3.1甲方应按照政府相关部门的规定和合同约定，将商品房及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担违约责任；如因不可抗力等原因导致延期交付，甲乙双方协商解决。3.3甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理产权转移登记手续，将商品房产权转移至乙方名下。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证该商品房不存在质量问题，符合国家关于房屋质量的强制性标准。4.2甲方保证该商品房产权清晰，不存在抵押、查封等权利受限情况。4.3甲方应按照合同约定的时间、标准向乙方交付商品房及附属设施、设备。4.4甲方应在商品房交付前，负责办理该商品房的初始登记手续。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房款。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房及附属设施、设备。5.3乙方在办理产权转移登记手续过程中，应积极配合甲方，按照甲方的要求提供相关资料。5.4乙方应按照政府相关规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2甲方延期交付商品房的，应按照下列方式向乙方支付违约金：（1）延期不超过_______个月的，自延期之日起，按日支付违约金，金额为合同总价的_______‰；（2）延期超过_______个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（签字）：____________签字日期：____________联系电话：____________身份证号码：____________地址：________________________联系电话：____________邮编：____________地址：________________________开户银行：____________邮编：____________账号：____________开户银行：________________________年____________月____________日账号：____________注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、用途、土地使用年限等。3.商品房价格及支付方式的条款要清晰，包括定金、首付款、贷款金额及年限等。4.确认交付及产权转移的时间节点，并规定相应的违约责任。5.明确甲乙双方的权利和义务，尤其是甲方关于房屋质量、产权清晰的保证。6.规定违约责任及争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容均为真实意愿表达。2.在合同中明确违约责任，规定具体的违约金计算方式。3.对于可能出现的不可抗力等特殊情况，应在合同中预先约定处理方式。4.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。首付款：指购买商品或服务时，买方首次支付的款项，通常占总价款的一部分。产权转移：指房地产权利人将其房地产权利依法转移给他人的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合一：乙方是孕妇，需要在新房中安心养胎补充条款：1.安排专业人员对室内空气质量进行检测，确保空气质量符合孕妇居住要求。2.提供一定期限的室内空气净化服务，以保证乙方入住后的居住舒适度。场合二：乙方需要在特定时间内迁入，因工作或孩子上学等原因补充条款：甲方充分理解乙方因工作变动或孩子上学等原因，需要在特定时间内迁入新房的需求。因此，甲方承诺将尽最大努力确保按期交付房屋。如因甲方原因导致延期交付，甲方除支付违约金外，还将协助乙方安排临时住宿。场合三：乙方需要将房屋作为商业用途补充条款：鉴于乙方购买房屋主要用于商业用途，甲方同意在交付房屋时，确保房屋结构和设施满足商业运营需求，并在物业管理方面提供相应的支持。1.商品房买卖合同（也就是我们上面那个合同）。2.房屋平面图和建筑设计图，用于确认房屋的具体布局。3.付款计划表：详细列出每笔款项的支付时间及金额。4.房屋交付标准清单：详细列出房屋交付时需要达到的各项标准。5.环境检测报告：确保房子环保，特别是针对上面提到的孕妇情况。6.物业管理服务