2024年门面（摊位）管理合同

2024年门面（摊位）管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________鉴于甲方为门面（摊位）的合法所有权人，愿意将门面（摊位）出租给乙方，乙方愿意承租甲方的门面（摊位），双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条门面（摊位）的坐落、面积和用途1.1门面（摊位）位于_______（具体地址），面积为_______平方米。1.2乙方租赁门面（摊位）的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变门面（摊位）的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付租金的方式为_______，每期租金支付时间为_______。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面（摊位），并将门面（摊位）恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用门面（摊位）。5.2甲方负责门面（摊位）的日常维修，确保门面（摊位）的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁的门面（摊位）进行定期检查，乙方应予以配合。5.4甲方不得干涉乙方合法经营，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定的用途使用门面（摊位）。6.2乙方应按甲方要求爱护门面（摊位），不得私自拆改门面（摊位）结构。6.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。6.4乙方在租赁期间因使用门面（摊位）产生的纠纷，应由乙方自行承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面（摊位）或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第八条不可抗力8.1双方因不可抗力无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的门面（摊位）地址、面积、用途等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。4.注意保证金的数额、支付和退还条件。5.明确双方的权利和义务，特别是维修责任和使用权限。6.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息对称。2.在合同中明确约定各项条款，减少后续纠纷。3.发生争议时，优先通过协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有门面（摊位）所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人门面（摊位）的自然人、法人或其他组织。租金：承租方为使用出租方的门面（摊位）而支付的费用。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的担保金。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果门面（摊位）用于餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在门面（摊位）内安装必要的厨房设备，但乙方必须确保所有设备的安装和使用符合消防安全和相关法规。补充条款示例："乙方在安装厨房设备时，应确保不影响相邻商户和建筑的安全，并定期进行安全检查。如有任何安全隐患，乙方须立即整改。"2.场合：门面（摊位）在租赁期间需要进行装修补充条款：如果乙方需要装修门面（摊位），应事先提交装修方案给甲方审批，并确保装修后的门面（摊位）符合甲方的要求。补充条款示例："乙方装修门面（摊位）前，须提交详细的装修方案，并获得甲方书面同意。装修完成后，甲方有权进行验收。"1.附件一：门面（摊位）的具体位置图和平面图，确保双方对租赁范围没有误解。2.附件二：租金支付方式和时间表，详细列出每期租金的支付日期和金额。3.附件三：门面（摊位）现状的照片或者视频，作为租赁开始和结束时的参照。4.附件四：装修方案（如果需要装修），包