2024年房地产代理合同范本2

2024年房地产代理合同范本2合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（代理方）：__________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方愿意委托乙方代理其房地产相关事宜，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理下列事项：（1）寻找合适的房地产买（卖）家；（2）提供房地产买卖、租赁等相关信息咨询；（3）协助甲乙双方签订房地产买卖、租赁合同；（4）协助办理房地产过户、登记等相关手续。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在本合同约定的代理期限内，以甲方的名义办理第一条所述代理事项。2.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理期限3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若双方同意延长代理期限，应书面签订补充协议，并注明延长的时间。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的代理费用为人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方支付代理费用的方式如下：（1）本合同签订后____日内，支付代理费用总额的____%；（2）剩余代理费用在代理事项完成后____日内支付。4.3乙方在收到代理费用后，应向甲方出具正规发票。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供与代理事项相关的真实、合法、完整的资料和证明文件。5.2甲方应按照本合同的约定，及时支付代理费用。5.3甲方有权了解乙方代理事项的进展情况，并要求乙方报告。5.4甲方在代理期限内，不得擅自终止本合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的委托和本合同的约定，认真履行代理职责。6.2乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。6.3乙方有权按照本合同的约定，收取代理费用。6.4乙方在代理期限内，不得泄露甲方的商业秘密。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用总额的____%。7.2乙方未按约定完成代理事项，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保代理事项明确：合同中应详细列举代理的具体事项，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：明确列出代理事项，确保双方对代理范围有共同认识。法律名词解释：代理事项：指委托人授权代理人办理的具体事务。2.明确代理权限：代理权限应当在合同中明确，以防代理人超越权限行事。解决办法：在合同中具体描述代理权限的范围和限制。法律名词解释：代理权限：指委托人授予代理人实施代理行为的范围。3.注意代理期限：代理期限是合同有效的时间范围，应明确起止时间。解决办法：在合同中准确规定代理期限，并约定延长代理期限的条件和方式。法律名词解释：代理期限：指代理人行使代理权的时间限制。4.代理费用的支付与发票：确保代理费用支付方式和时间明确，以及乙方需提供正规发票。法律名词解释：代理费用：指委托人支付给代理人的服务费用。5.权利与义务：双方在合同中的权利和义务需明确，以保障合同执行。法律名词解释：权利：指合同当事人依法享有的利益。义务：指合同当事人依法应承担的责任。6.违约责任：应明确违约的责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：应约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊场合1：当甲方是老年人，可能对一些合同术语不是特别理解。补充条款：“考虑到甲方为老年人，乙方有责任以简单易懂的语言解释合同中的各项条款，确保甲方完全理解合同内容。”1.场合：甲方需要紧急出售房产。补充条款：“鉴于甲方紧急需要出售房产，乙方应在代理期限内优先处理甲方的委托事项，并尽可能加快交易进程。”2.场合：房产涉及共有权人。补充条款：“甲方保证，涉及房产的共有权人已同意本代理事项，并授权甲方签署本合同。乙方在执行代理事项时，应尊重共有权人的合法权益。”3.场合：房产位于特定区域，有特殊的交易规定。补充条款：“考虑到房产位于特殊区域，甲乙双方同意遵守该区域关于房地产交易的所有相关规定，乙方应熟悉并遵守这些规定。”4.场合：甲方要求保密交易信息。补充条款：“甲方要求乙方对房产交易的所有相关信息进行保密，除非得到甲方的书面同意，乙方不得对外披露。”附件列表：1.甲乙双方的身份证复印件。2.房产证复印件。3.代理费用的支付凭证。4.与房产交易相关的所有共有权人的同意书。5.房产所在区域特殊规定的复印件。咱们的身份证复印件，用来确认身份。房产证复印件，证明这